利嘉閣聯席董事陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園E座低層07室，面積約529方呎，屬兩房間隔，外望內園景。單位去年9月份原開價約868萬放售，及後因應大市氣氛而下調偵錢，近日獲買家洽購，最終累減約161.2萬，以706.8萬成交，呎價約13361元。新買家心儀單位間隔實用，環境清幽宜居，具有議價空間，隨即決定入市。

據悉，原業主在2007年以約308萬買入單位，持貨約16年，轉手帳面獲利398.8萬，物業期內升值近1.3倍。

屋苑本月暫錄約17宗二手成交；現時有約270個放盤，入場費由550萬起。