團結香港基金料未來5年公屋年均落成量逾3萬伙 輪候時間縮短至4.6年

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測，顯示在相關政策推動下，未來5年供應可有明顯改善。未來5年預計公營房屋落成量為31,700個單位，輪候時間有望縮短至4.6年。私人住宅年均落成量可達19,000伙。

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測。資料圖片

預測指出，展望未來5個財政年度(2023/24至2027/28)，在按時交付三萬伙簡約公屋的前提下，預計公營房屋的年均落成量為31,700個單位，公屋綜合輪候時間可望從2021/22年度的6.1，下降至2026/27年度的4.6年，並預期未來的總落成量可達約36萬伙。此外，北部都會區將成為第2個五年期內，單一最大的公營房屋供應地區。

團結香港基金預計公屋綜合輪候時間可望降至4.6年。資料圖片

不過，團結香港基金指出，北部都會區中有一半用地屬於棕地群等分布較零散的改劃地，在收地及土地清理過程中需要額外時間處理，建議政府提早訂立安置策略。

團結香港基金預計公營房屋的年均落成量為31,700個單位。資料圖片

私人住宅供應方面，團結香港基金預測，假設精簡程序等措施成功落實，展望未來5年私人住宅年均落成量將達約19,000個單位。第2個5年期私人住宅年均落成量預計約13,900個單位。

團結香港基金預測，未來5年私人住宅年均落成量將達約19,000個單位。資料圖片

基金會又預計，未來中型單位將成主流，小型單位佔新落成私人住宅的比例將於今年見頂，2024年後將有更多中型單位落成。

團結香港基金估計，北部都會區將成為第2個五年期內，單一最大的公營房屋供應地區。資料圖片

對於綠表申請居屋計畫將收緊，基金會表示，政府除了加強抽查，以及提高綠表家庭交出公屋的誘因外，亦建議政府重推租置計畫。

團結香港基金發表新一份公私營房屋供應預測。

在立法會會議上，議員洪雯提出質詢，指資助出售單位曾停建10年，但復建後供應量仍嚴重低於公屋，政府會否考慮，將公屋及「綠置居」與其他資助出售單位的供應比例，調整至五比五。

立法會會議片段截圖

房屋局局長何永賢指出，現時公屋及綠置居和其他資助出售單位的比例，維持在七比三。在公屋平均輪候時間仍然較長的情況下，現階段的重點目標是盡量增加公屋供應，在2029/30至2033/34的第二個五年期內，公營房屋供應將會有顯著的提升，屆時會有較大空間調整公屋與資助出售單位的比例。但由於興建公營房屋需時，政府將適時檢討。

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何永賢強調，政府一直從整體布局、供應以及財務安排等方面，協助中低收入家庭置業。