議員冀新田科技城批地不加入地價 甯漢豪：地契不能加很多條件

立法會發展事務委員會5月23日召開會議，討論新田科技城的土地用途建議。科技創新界議員邱達根形容計劃刻不容緩，希望盡快上馬，又指很多企業表示希望來港發展，若再無配套供給，「好多機會真係會走晒，係等唔到」，直指希望批地不應加入地價，為企業減低成本，同時增加監察避免濫用。他關注規劃當中有約6,400個人才公寓，當局可否增加彈性設立更多單位，以及加設日常生活配套，如托兒所、咖啡室等。

立法會發展事務委員會5月23日召開會議，討論新田科技城的土地用途建議。資料圖片

發展局局長甯漢豪回應指，議員對創科用地既有期望亦有要求，都希望是貨真價實，惟地契上不能如「聖誕樹」般加入許多條件，但可考慮訂立營運協議掛勾，例如列明需要每年有多少經濟貢獻等，如出現嚴重違反，政府可以進場收回用地。她指，當局會考慮人才公寓的彈性安排，以及是否需在城規大綱圖中，列明有合適的樓面做社區配套設施。

科技創新界議員邱達根。資料圖片

盧偉國：政府又畫美夢 甯：不會空口講

經民聯工程界議員盧偉國表示，過往香港創科用地嚴重欠缺，現在看到政府「愈畫愈大」仿如一個美夢，惟他在立法會十多年來，政府創造美夢同時，亦令到很多美夢幻滅，舉例2014年白石角科學園第四期，只得8公頃用地，都被改劃為中密度的住宅，當時聲稱有河套區發展，至今卻一幢建築物都未有，一個企業都未進駐。

經民聯工程界議員盧偉國。資料圖片

他更反問，政府今天又畫一個美夢，「唔通我會反對咩？」，他表示只是不希望政府「講一套」，之後永遠都滯後，更認為規劃中的住宅，公私營仍是七三比，質疑科技園內是否有足夠工作給予居於公屋的市民就業。

發展局局長甯漢豪。資料圖片

甯漢豪強調，特首李家超早前已表明，將於2023年內訂立整個北部都會區的行動綱領及時間表，包括新田科技城，這正是讓市民及議員監察，「大家可以放心，唔會空口講完就算」。至於公私營比例，她同意需要有彈性，但目前只列明是住宅規劃，用現有的比例作技術評估，落實時會再按創科產業作出合適的調整。

民建聯漁農界議員何俊賢。資料圖片

何俊賢質疑未提處理漁塘

另外，民建聯漁農界議員何俊賢質疑，整個規劃當中並未提及，受影響的90公頃漁塘如何處理，「漁塘唔係天然，亦唔係隕石撞落嚟有個窿我養魚」，政府應盡早做漁民凍結登記，避免有人趕走現有漁民，新人入場領取政府的補貼。

甯漢豪表示，每個地方發展都會影響所有持分者，文件未必盡錄希望議員諒解，當局已開始作內部檢視，漁戶賠償的計算方式，希望2023年底前有看法可公布。

科技創新界議員邱達根形容計畫刻不容緩。資料圖片

發展局局長甯漢豪在立法會財委會特別會議表示，政府賣地首要目的是要達到供應土地目標，而不是為了達到財政司司長在《財政預算案》提出的估算數額，不顧一切地去推地。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

她說，每個季度會按市況適時推出土地賣地，舉例若以目前經濟狀況，相信短期內推出貴重的商業地，並非恰當做法，因此無法估算今年賣地收入有多少。

發展局以書面回覆議員有關提問時表示，在息口上升及外圍環境不確定的情況下，物業市場氣氛自2023年年中起變得審慎，令發展商投標時傾向保守。《財政預算案》公布撤銷所有住宅物業需求管理措施，加上金管局修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，預計會對成交量和市場氣氛帶來正面影響。

發展局局長甯漢豪。資料圖片(圖片來源:星島日報)

局方表示，面對市場波動，政府會秉持造地的決心，同時亦會繼續有節有度地向市場推出土地，其間會考慮市況及不同來源的供應。