石硤尾大坑西邨重建 合資格居民將獲租金和搬遷津貼

1965年落成的大坑西邨是本港僅存的私人廉租屋邨。負責發展同管理的平民屋宇6月2日宣布，大坑西新邨重建項目的住戶資格審核已基本完成。同時亦向住戶公布審核結果及回遷安排，平民屋宇將向合資格居民發放重建期間的租金和搬遷津貼，並提供2個搬遷安排。重建工程可望2024年初展開，預計2029年項目落成。合資格的住戶可回遷，屆時會提供3,300個單位，當中包括約1,300個供重置現有住戶的單位、以及約2,000個「首次置業」單位。

1965年落成的大坑西邨是本港僅存的私人廉租屋邨。資料圖片

平民屋宇提供兩個搬遷安排，一是在重建期間，自行租住臨時居所或透過駐邨社工隊協助推薦申請過渡性房屋；二是住戶可領取一次性津貼並永久遷出。

大坑西新邨重建項目的住戶資格審核已基本完成。資料圖片

被問及租金及搬遷津貼的計算方法，平民屋宇代表出席簡報會時表示，以一個4人家庭為例，如選擇自行安排臨時居所或入住過渡性房屋，將獲港幣81萬元租金津貼及合共港幣5.4萬元搬遷津貼。至於不合資格人士，平民屋宇也會為相關住戶發放一筆過「特惠搬遷津貼」，惟相關人士不會獲發回遷安排。

大坑西新邨。資料圖片

符合回遷資格的居民需要滿足以下所有條件，包括已登記核實及載列於平民屋宇與租戶訂立的租約附表上；以大坑西新邨的單位為唯一居所；現時沒有享用公屋福利；沒有在本港擁有住宅物業。此外，平民屋宇亦表示，60歲以上的住戶，若擁有一個非自住物業，其全年度應課差餉租值低於港幣17萬元，亦判定為合資格。

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平民屋宇於2022年開始進行住戶回遷及特惠津貼資格審核工作，並最終合共收回1,012份「住戶資料聲明書」。經審核後，當中約67%的租戶完全符合或部分符合回遷資格，約32%則完全不符合資格。不符合資格的主要原因有戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、非租約登記住戶成員，或非實質居佳在該單位等。由於平民屋宇近日仍收到住戶遞交聲明書，因此，現時尚有約1%仍在審核當中。

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在免租及交吉安排上，平民屋宇代表稱，住戶可享有兩個月考慮期，須在接受方案安排之日期後起4個星期內簽妥退租協議，並在簽署退租協議後的6個月內交還單位。住戶在簽約當日即可優先獲發2成租金津貼，其餘金額會在正式遷出時發放。此外，住戶在簽訂同意書當日至交吉日期間，租戶可享免租優惠。最後的搬遷期限為2024年3月。

為協助有需要住戶，平民屋宇將繼續派遺駐邨服務數年、近30位社工在場，為居民提供支援服務 ，包括協助轉介物業顧問以物色及租住居所、協助推薦申請過渡性房屋、派發「搬屋錦囊」、為有需要租戶申請各項社會福利服務或資助、及協助特別需要支援的居民處理搬遷需要。

石硤尾大坑西邨重建工程有望2024年初展開。資料圖片

社區組織協會調查發現，近四成受訪者表示，不考慮入住新界的簡約公屋及過渡性房屋項目，主要擔心要跨區就業與就學、以及交通等配套問題。

簡約公屋樣板房。 政府新聞處圖片

簡約公屋構想圖。政府新聞處圖片

調查在去年11月至今年1月，訪問345名基層市民。社協建議，政府興建簡約公屋時，預留地方作廉價超市、社區診所等，若項目位置偏遠、附近交通網絡未完善，應提供接駁專車至市中心。

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新一份財政預算案星期三發表，社協希望，政府繼續覓地建屋，增加市區簡約公屋供應，回應基層住屋需求；同時建議延長過渡性房屋租住期，直至住戶獲編配公屋。

過渡性房屋。政府新聞處圖片