有議員關注樂建居折扣率何永賢稱已參考近年居屋計劃

政事

有議員關注樂建居折扣率何永賢稱已參考近年居屋計劃

2023年07月03日 17:00 最後更新：17:03

在立法會房屋事務委員會，有議員關注私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」售價，事先訂明採用市價六五折或35%固定折扣率，會否欠缺彈性。亦有議員關注若市價先行，一旦市價變「天價」，售價會令市民難以負擔。

房屋局局長何永賢解釋「樂建居」售價定於六五折，是參考近年居屋銷售計劃折扣率，即35%至49%不等，中位數是38%，當局同時參考了2023年居屋售價提供六二折，現在建議折扣比六二折多。

何永賢說，有需要預早公開表明「樂建居」售價六五折這些關鍵數字，可令發展商考慮是否參與計劃時，毋須「估估吓」，否則會更猶豫參與。

她表示，思考項目時有求取平衡，一方面要令賣樓有利潤，另一方面，折扣與一般居屋接近。她相信在薄利多銷下，以六五折售樓，發展商不愁沒有客戶，因為市場對居屋需求相當大。

何永賢又提到「樂建居」可以樓花方式預售。

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何永賢夥羅淑佩視察屋邨冀署方與商舖動態迎合社會新消費模式

2024年05月17日 20:53 最後更新：21:41

房屋局局長何永賢在社交網站撰文表示，本周二，她與房屋署署長羅淑佩到海達邨及海麗邨，了解兩個屋邨的街市和商舖的現況。現場所見的點滴，見到大家消費習慣的改變，例如不止現場購物，還會選擇網購，而屋邨與社區緊密而便捷的連繫，也令消費人群有更多選擇，需求也在不斷變化。

何永賢指，房委會轄下零售設施今年第一季的整體空置率約為3%，相對香港核心區街舖整體空置率為6.6%，成績算是理想。未來，為迎合新一代家庭的消費習慣，政府在部署與安排上也要更有創意，更靈活多變。

對比去年到海達街市，何永賢指這次再去發現多了網購服務。她聽同事說，現時很多家庭都不再日日到街市買餸，海達街市也自去年底新增了做網購服務的商店，店內員工密密包裝餸菜，以派送到家家戶戶，目前已佔街市整體營業額的15%。所以街市現場看來購物的人是少了，但生意還在做。

十年前，大家可能都沒有想過街市也會搞網購，但今日便利的電商平台，和其他發達的城市一樣，很多新事物都會出現，甚至成為新趨勢。這正正代表香港是一個充滿活力的城市，有很多頭腦靈活和願意嘗試新事物的市民，他們能夠適應不斷變化的生活模式，不斷推動這個城市前進。何永賢指出，當局也鼓勵同事和承租商要積極迎合社會出現的新消費習慣，作出調節及部署，以提供居民最需要的商品服務。

何永賢續指，至於海麗商場，看到不少有屋邨人情味的小舖在經營，也聽到街坊談及商場沒有了超市的不便。同事也分析了因為當局設計的屋邨，都和周邊連結得非常好，去其他屋苑的超市也很方便，因此會構成新的競爭。政府會繼續物色客戶租賃，靈活調整商場的行業組合，配合附近居民的需要。房署也會考慮改造空置商舖為其他更合適的行業，進行類型更廣的招租。同事還表示，在商舖招租期間，房署也會善用空檔，安排短期展銷等，以不同形式豐富商場的內涵。