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中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，二手市況持續淡靜，業主不惜割價求售，不乏買家把握機會趁低吸納。
(圖片來源:星島日報)
曾日昇表示，分行新近促成葵涌葵豐大廈中層F室成交，實用面積350平方呎，兩房間隔，望開揚樓景，日前新放盤，叫價398萬元。原業主想換新樓，鑑於早年買入價平，最近市場亦受內房問題、新盤減價戰等影響，所以擴大議價空間，最終以362.8萬元沽出，折合實用呎價10366元，減幅約9%。
曾日昇指，買家為上車客，趁市弱大膽還價，如願以嘗成功上車。原業主則於1991年以53.5萬元買入單位，持貨 32年，帳面獲利約309.3萬元，升幅約5.8倍。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
