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工商銀行、建設銀行、中國銀行及農業銀行公布，將於本月25日起，對存量個人住房貸款執行利率進行協商調整。
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4家銀行通知，今次利率調整範圍為今年8月31日前，已發放及已簽訂，但尚未發放的商業性個人住房貸款，而且符合所在城市首套住房貸款政策。
工行表示，將根據存量個人住房貸款情況，透過改變合同約定利率水平，或新發放貸款置換方進行利率調整。農行、中行採取變更貸款利率方式，將於本月25起主動進行批量下調，無需客戶申請。
建行指，2019年10月7日或以前發放的個人住房貸款，採取變更合同利率方式統一調整，新的利率即日生效，不同意調整或計劃採取置換方式調整的客戶，要聯繫經辦機構。
評級機構惠譽中資銀行評級董事薛慧如預計，今年內地銀行息差或持續收窄。
她指出，內銀整體盈利壓力較大，特別是有效需求仍處於逐步復蘇，零售業務按揭貸款餘額增速十分慢，銀行議價能力較弱，加上貸款市場報價利率（LPR）下行、去年調整房貸利率，貸款重新定價壓力存在。
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她表示，內地主要銀行一直調整存款利率，居民風險偏好更為謹慎，存款定期化趨勢並無轉變，未見存款成本下降，預計今年息差下行趨勢難以扭轉。
薛慧如提到，獲納入全球系統重要性銀行（G-SIB）的5大內銀，截至明年1月，需要發行資本工具補充監管要求的資金發行缺口高達1.6萬億元人民幣，到2028年1月前更高達6.2萬億元，若果國有銀行需要支持經濟而額外增加放貸，風險加權資產進一步上升，盈利受到壓力，資金缺口或進一步擴大。
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另一中資銀行評級董事徐雯超認為，內地大型銀行經過數年風險處置，房地產風險敞口覆蓋較充分，銀行按揭業務負債比率處於安全邊界內，未見客戶還款能力大幅惡化，相信大型銀行風險可控。
不過，她指，該行早前將內地全年新屋銷售預測，下調至最多下跌10%，預計中小銀行盈利或撥備覆蓋壓力較大，並關注中小銀行資本薄弱風險上升，若未能有效補充資本，有機會無法應付監管要求。
