地產
利嘉閣地產粉嶺逸峰分行高級物業顧問蔡卓怡(Cherrie)新近促成粉嶺綠悠軒5座高層E室的二手成交個案。單位實用面積445方呎，屬2房間隔，享山景。
(圖片來源:星島日報)
黃氏指，新買家為年輕上車客，早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤，一見傾心，隨即聯絡代理安排睇樓；客人睇樓後認為單位間隔四正，內櫳企埋，且屋苑配套齊全，起居方便，當晚即與業主洽商議價。業主原開價540萬元，見客人有誠意，於是願意減價出售，終累減至472萬元易手，折合實用面積呎價約10,607元。
據悉，原業主於2010年以約202.5萬元買入單位，持貨超過12年轉手，現帳面獲利269.5萬元，期內物業升值達1.3倍。
黃氏補充，該屋苑現有約47個放盤，最低入場價約500萬元起。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
