瑞銀料未來數月內房銷售在低位穩定　明年跌幅收窄

瑞銀預期，內房銷售將於低水平逐漸穩定，明年有望收窄跌幅。

瑞銀報告指出，隨著內地房地產政策持續，以及預期進一步放鬆，加上家庭收入增長溫和復蘇，預料未來數月房地產銷售逐漸穩定在低水平，明年房地產活動將收窄跌幅。

瑞銀投資研究高級中國經濟學家張寧認為，內地自8月底以來，加快放鬆房地產政策，可能有助支撐市場情緒，尤其是一線城市。

瑞銀預計，今年房地產銷售跌10%，明年再跌5%至10%。今明兩年新開工量將分別跌25%及10%，房地產投資分別跌10%及5%。

國家統計局公布，10月份一、二、三線城市新建商品房售價，均較9月份下降，降幅分別0.3%、0.2%及0.5%。

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在一線城市當中，10月份北京、廣州與深圳新建商品住宅售價，分別較9月份下降0.4%、0.7%和0.5%，上海則錄得0.2%升幅；二手住宅按月變幅，由9月份升0.2%，轉為10月份下降0.8%，其中北京、上海、廣州與深圳按月分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

二線城市方面，10月份新建商品住宅售價按月跌0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅較上月則跌0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅售價按月分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别擴大0.2和0.1個百分點。

總計70個大中城市，10月份新建商品住宅和二手住宅售價按月下降城市分别56個和67個，均比上月增加2個。

若與去年同期比較，10月份70個大中城市新建商品住宅售價下跌的城市47個，較9月份多2個；二手住宅售價按年下跌的城市67個，與上月相同。

10月份一線城市新建商品住宅售價按年0.4%，漲幅較9月份回落0.3個百分點，其中北京與上海按年分别升2.1%和4.4%，廣州與深圳則按年跌2.0%和2.8%；二手住宅按年更跌1.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳按年分别跌0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。

二線城市新建商品住宅售價按年則升0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅按年跌3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅售價按年分别跌1.5%和3.6%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。