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宇晴軒高層2房戶低市價易手，新買家斥718萬元入市，原業主帳面獲利約246.2萬元離場。
(圖片來源:星島日報)
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，有準買家趁市價回落，於區內尋寶。該分行剛促成一宗宇晴軒2房戶的買賣成交，新買家斥718萬元入市，折合實用呎價約15,474元，以低市價成交。
上述成交單位為宇晴軒2座高層B室，實用面積464平方呎，建築面積631平方呎，屬2房間隔，望內園景。曾家輝指，單位以780萬元放盤後獲新買家接洽，雙方經議價後減價以約718萬元成交，實用呎價約15,474元，建築呎價約11,379元，以仁市價成交。據悉，新買家心儀物業望內園，環境清靜，故睇樓1次後即拍板承接。
資料顯示，原業主於2011年6月以約471.8萬元購入上述單位，是次轉手獲利246.2萬元。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
