劏房數目5年間增16% 21.6萬人居住

房屋局局長何永賢書面回覆立法會議員質詢時表示，全港在2021年及2016年分別有約10.8萬個及9.3萬個劏房，有約21.6萬人及21萬人居住，即5年間劏房數目增16%，居住人數增6000人。

據2021年統計數據，有10.8萬個劏房 (資料圖片)

據統計處人口普查數字，2021年劏房住戶每月收入中位數為15,310元，較2016年的13,500元上升13.4%，當中22%的住戶每月住戶收入為10,000元以下，與2016年相若；24.5%住戶收入為10,000元至14,999元，較2016年明顯減少；19.4%則在15,000元至19,999元，亦較2016年下跌；而34.2%為20,000元及以上，則較2016年的14.6%有明顯增加。

房屋局局長何永賢。資料圖片(圖片來源:星島日報)

居於劏房人士中，87.6%為華人，其次6.3%為南亞裔人士，菲律賓人則佔2％，與2016年的情況大致相若。另約5分之1劏房住戶有至少1名成員為內地來港定居未足7年人士。 

特首李家超曾與何永賢到訪元朗劏房戶。（資料圖片）

房屋局表示，由於政府沒備存按住戶人數劃分的劏房住戶收入資料，故未能提供劏房住戶當中，家庭收入超出申請公屋入息限額的數目。此外，政府亦沒備存有關未有申請公屋的劏房住戶收入以及相關人士資料。居於劏房的人士或因為其自身的考慮或各種不同原因，包括交通及地理位置等而未有申請公屋。

劏房數目5年間增16% (資料圖片)

香港測量師學會就劏房六大範疇向「解決劏房問題」工作組提出建議。

學會建築政策小組主席及建築測量組前主席謝志堅。香港測量師學會fb圖片

學會建議劏房最低淨面積約為100平方呎，單位淨高度不少於2.5米，若有橫樑則不少於2.3米，單位內要有可開啟的窗戶等。學會又建議為劏房設登記制度，業主必須委託建築專業人士進行檢查及認證，證明符合一系列標準才可登記。

學會建築政策小組主席及建築測量組前主席謝志堅表示，劏房需列明不容許明火煮食，共用走廊分隔牆須具有最少1小時耐火時效，劏房共用走廊及大門淨闊度須不少於850毫米。如劏房的窗戶面對光井，光井必須沒有任何違例搭建物遮擋，亦必須可進入清潔。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

謝志堅指出，大約100呎的劏房，基本工程費用，例如安裝防火門，間隔等，約為數萬元，如果要進行較大改動，則可能要10多萬元，一切要視乎劏房面積而定。

香港測量師學會會長林家輝表示，根據他掌握的數字，現時面積約7平方米的劏房，佔大約兩成，因此學會將最低淨面積訂於約100平方呎，已經是中庸之道，否則會令更多劏房無法達標，在執行上亦會出現困難，最終可能好心做壞事。