招行：房地產不良貸款率或已見頂　未來視乎處置成效及市場發展

招商銀行(03968)風險管理部總經理徐明杰表示，半年末的房地產不良貸款率或已見頂。

他指出，中央採取一系列穩定房地產市場的措施，有利促進市場平穩健康發展，但復蘇過程較曲折，政策發揮作用以及市場信心的恢復仍然需要一定時間。目前判斷，半年末的房地產不良貸款率有可能是一個高點，但走勢取決於招行接下來清收處置工作的成效，以及市場發展。

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對於部分房企近期未能如期兌付境外債，徐明杰表示，由於市場調整的幅度和時間超出預期，留意到個別客戶的還貸能力承壓。如果客戶於公開市場出現違約信號，招行將根據「金融16條」和保交樓等大原則，與客戶共同解決開發貸款的問題；如果項目遇到暫時性困難，可以給予展期或調整還款計劃。

他表示，自房地產市場開始調整以來，招行已全面調整業務策略，聚焦優質區域、客戶和項目投放貸款，同時針對海外有融資的企業，一旦主體違約後，將採取封閉管理，依托項目自身的現金流償還貸款。

徐明杰強調，目前住房貸款質量平穩，上季小微消費同信用卡貸款的質量亦持續好轉，預計今季整體資產質量平穩或者略有好轉，明年維持穩定。招行將嚴格按照自身標準進行資產分類，如實反映資產質量，同時充分計提撥備。

招商銀行(03968)公布，2023年度盈利1466億元(人民幣．下同)，按年增長6.2%。派息每股現金1.972元，提升13.5%。

圖片來源：招商銀行官網影片截圖

招行去年淨利息收入2146.69億元，下跌1.63%，信用減值損失412.78億元，減少27.26%。淨利差2.03%，按年下降25個基點；淨利息收益率2.15%，下降25個基點。去年非利息淨收入1244.09億元，下跌1.66%。

截至去年底，招行不良貸款餘額615.79億元，按年增加35.75億元；不良貸款率0.95%，下降0.01個百分點。房地產業不良貸款率5.26%，按年上升1.18個百分點。