大摩估計潤地未來30日股價上升

摩根士丹利預料華潤置地(01109)股價在未來30天上升。

大摩表示，潤地股價近期大跌，該行認為市場過份憂慮潤地的邊際利潤壓力，及租金收入前景，公司優質的土地儲備，及減價幅度有限，令其預售毛利接近20%水平，高於同業，資產減值風險可控。

此外，公司2023年度租金收入轉向正面，重整租戶組合令租金收入增加，2024年度將有17個新商場開幕，有利租金收入。

近期股價大挫後，潤地2024年度市盈率為4.9倍，較其10年平均低2個標準差，反映其地產發展業務僅2.5倍市盈率，2023至2024年度股息率達7 厘至8厘。

該行估計地未來30日上升機會為70%至80%。

華潤置地(01109)公布，3月份合同銷售301.1億元(人民幣．下同)，按年降22.4%；涉及樓面125.6萬平方米，按年少26.9%。

圖片來源：華潤置地官網影片截圖

期內權益合同銷售額及樓面分別約207.5億元及90.66萬平方米，分別按年減少29.7%及32.7%。

至於今年首季總合同銷售則達507.2億元，按年跌35.8%；涉及樓面224.28萬平方米，較去年同期降33.8%。

租金收入方面，3月份投資物業租金收入約22.9億元，按年升17.7%；首季租金收入約71.3億元，按年增長17.6%。