2024預算案｜甯漢豪：新一季賣地計劃以審慎步伐開始

發展局局長甯漢豪表示，政府推出土地都會審慎檢視市況，現時政府剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

陳茂波在預算案中宣布樓市全面撤辣。AP資料圖片

下財政年度首季賣地只推一幅住宅地，位於沙田第一城附近，預料可提供約280個單位，甯漢豪表示，政府是策略性地推出一幅相信有相當吸引力的住宅地，政府每季推哪幅地、推多少幅地，都會審慎檢視市況，現時只是剛剛「撤辣」，希望以審慎步伐開始新一季度賣地計劃。

甯漢豪指政府會審慎賣地。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

對於當局估算，新一年度地價收入為330億元。甯漢豪說，政府認為是合適預算，但最終地價如何，當局並無「水晶球」，始終與市場互動因素有關。新一年度賣地計劃，共有8幅住宅地，有6幅屬滾存用地，包括去年初曾流標的赤柱環角道住宅地。地政總署署長黎志華表示，對於滾存用地，會盡量因應市況，優化招標條款，增加市場吸引力。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片

早前有東涌住宅地流標，黎志華說，新一年度賣地表只有一幅東涌用地，當局稍後招標時，會調整單位平均面積要求，以中小型單位為主，相信更合市場胃納，他強調絕對有信心。

至於在填海問題方面，甯漢豪表示表示，早前訂立的填海時間為2025年底，認為有關時間表的確非常進取，當局需視乎詳細工程研究，以及投入有關人力、物力等資源。當局現時已展開環境影響評估研究，另外陸續今年亦會啟動更深入的工程研究，務求有更多的資料更好地佈置時間表。

啟德發展用地不少已建成物業。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

另外，下年度賣地計劃的兩幅商業用地，包括新增的沙田石門地皮及由本年度滾存的啟德商業用地。本年度的金鐘廊及灣仔駱克道用地則沒有滾存，當局透露，正與金鐘廊租戶洽談續租。

金鐘廊。 星島日報圖片

漢豪解釋，由於暫時也不是太過活躍的經濟環境，金鐘廊作為商業用地其實是一塊「寶地」，因此沒有滾存，政府現正跟租戶討論續租，既然正談逐租，也不應放在賣地表，要給一個合理租約時間。至於再下一年的賣地計劃會否出現，就要看看租約如何再定奪。

沙田源禾遊樂場沙井致命工業意外，發展局局長甯漢豪在一個電視節目表示，有關調查仍在進行，重申渠務署作為委託工程一方，合約已表明一般要在地面工作，當局現正考慮能否短期內加強相關合約條款。

發展局局長甯漢豪。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

甯漢豪舉例，包括可能要求工人即使在沙井地面工作，亦要先接受大約一天的課程訓練，以熟悉沙井內清渠運作，加強意識。

另外，本港去年曾受極端天氣影響，多處嚴重水浸；最近鄰近的深圳等亦受暴雨影響，被問到當局如何評估今年會否出現類似天氣情況，甯漢豪說，要由專家判斷，當局有與各地政府交流，大家也不能杜絕水浸，除非大力投資有關基建。

她舉例，香港氣溫從來不會降至零下50度，無人會花很多錢購買很昂貴羽絨放在家中。她提到從世界各地新聞片段可見，部分地方水浸時有如澤國，很長時間仍未能清理，本港上次出現類似情況，基本需時一日左右，市民生活已大致回復正常。

甯漢豪說，渠務署正檢視如何可以隨時調配更多人手，在不同地方做疏水工作。另外亦會探討利用更多科技，做好清理渠道及預警工作。