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瑞銀:當局仍要加碼政策支持內地房地產市場

錢財事

瑞銀:當局仍要加碼政策支持內地房地產市場
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瑞銀:當局仍要加碼政策支持內地房地產市場

2024年03月07日 15:42 最後更新:17:34

瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤認為,當局仍要加碼政策支持房地產市場,按揭利率亦有進一步下調空間。

當局可實施的政策,包括增加對地產開發商信貸支持、進一步推動債務重組等。

她說,目前估計房地產開工及銷售面積,以至樓價在今年上半年仍會下跌,年中有望企穩,因已跌至低位,認為或要待房地產數據更差,當局才有可能動用基金購買現有庫存。房地產違約事件發生可能性仍較高。

汪濤預計,今年物價情況會改善,工業生產者出廠價格指數(PPI)變動需要到第3季度才會轉正,但全年仍下跌0.5%到1%左右。居民消費價格(CPI)升幅可能穩定在0.5%至0.8%左右,因豬肉價格回升,以及能源價格下跌有限。若房地產市場進一步下行將加劇通縮風險。

汪濤又說,外資大幅流出中國的說法未必確切,認為按數據,是外資流入中國大幅降低,因外資擔心內地營商環境和長期經濟發展,以及疫情影響外資對內地的了解。至於人民幣兌美元有望今年升至7算左右水平,短期內仍有貶值壓力。

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西安全面取消住房限購措施

2024年05月09日 15:17 最後更新:15:17

繼杭州之後,西安亦宣布全面取消住房限購措施。

西安市住房和城鄉建設局等部門,發布關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知,提出全面取消西安市住房限購措施,居民家庭在全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

通知指出,結合不同區位、不同住房產品調整優化商品住房專案停車位規劃配比。商品住房項目可銷售的產權車位與商品住房同步辦理商品房預售許可,同步公示車位銷售價格、銷售方案。

商品住房項目銷售時,登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5:1的,不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」。搖號銷售專案的搖號名單公示、搖號結果公示、選房結果公示時間由3天縮短為1天。

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