錢財事
信貸評級機構穆迪撤銷萬科(02202)Baa3發行人評級，授予Ba1公司家族評級，並下調高級無抵押債務評級。
萬科官網
資料顯示，「Baa3」為投資級別的最低評級，「Ba1」以下為非投資等級，俗稱垃圾級別。
穆迪預計，內地房地產行業不穩定的營運及融資環境將繼續拖累萬科的合同銷售，評級行動反映市場預期萬科的信貸指標、財務靈活性及流動性緩衝將在未來12-18個月內減弱，獲得長期無擔保融資的渠道仍然有限。
穆迪又將萬科所有評級列入評級下調觀察名單，反映對公司恢復銷售及改善融資渠道能力的憂慮。
另外，萬科獲得長期無擔保融資的渠道仍然有限，這反映在其二級債券價格的波動表現上。
內地媒體報道，萬科企業(02202)昨天披露關於控股子公司為公司向銀行申請貸款提供擔保的公告。
圖片來源：萬科2022年度年報封面
報道指出，擔保事項一顯示，萬科向中國銀行(03988)深圳分行申請了銀行貸款，貸款本金金額合計6.9億元(人民幣‧下同)，期限3年。擔保事項二顯示，萬科向中國農業銀行(01288)深圳分行申請三筆銀行貸款，貸款本金金額合計22億元，期限均為3年。
擔保事項三顯示，萬科作為受信人從北京銀行深圳分行獲得授信44.49億元。其中公司作為主債務人，四家控股子公司分別作為共同債務人向北京銀行申請銀行貸款本金金額為19.63億元，期限為10年。
此外，公司作為借款人向北京銀行申請銀行貸款本金金額為5.01億元，期限為10年。深圳九州、佛山南海、廣州萬毅、廣州萬卓及上海萬海涇房地產有限公司、上海萬涇置業有限公司等六家控股子公司分別以所持有的房地產項目抵押給北京銀行，為北京銀行已發放和即將發放的貸款本金金額共計44.49億元提供抵押擔保。
