國家統計局：優化房地產政策落實　助市場平穩高質量發展

國家統計局新聞發言人、總經濟師劉愛華表示，去年各地區、各部門因城施策、優化房地產調控、推動降低房貸成本、積極推進保交樓工作，有關政策的實施，對促進房地產市場平穩健康發展發揮積極的作用。今年首2個月，全國房地產開發投資按年跌9%，跌幅較去年全年收窄0.6個百分點。

(圖片來源:星島日報)

她認為，房地產市場目前確實仍然處於調整轉型中；今年全國兩會亦對優化房地產的政策、促進房地產市場的平穩健康發展提出明確要求，要求適應新型城鎮化的發展趨勢和房地產市場供求關係的變化，加大保障性住房建設和供給、滿足居民剛性住房需求和改善性住房需求等。隨著有關政策措施落實，將有助房地產市場平穩健康和高質量發展。

另外，劉愛華提到，2月城鎮調查失業率按月上升，主要是受春節因素影響，符合季節性變化規律，與去年同期相比，首2個月的失業率是下降，認為今年首2個月的就業形勢較穩定。

她指，隨著服務業進一步恢復、新的就業增長點不斷出現，加上內地強化促進青年就業的政策舉措等，都為穩定和擴大就業創造有利條件。不過，當前就業總量的壓力和結構性矛盾仍然比較突出，保持就業形勢的穩定，仍然需要各方面持續發力。

住房及城鄉建設部部長倪虹表示，目前要穩住內地房地產市場，任務依然艱巨。

倪虹指，國內房地產企業的困難之處是資金，對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產破產、該重組重組；對於損害群眾利益行為，要堅決依法查處，讓他們付出應有代價。

住房及城鄉建設部部長倪虹。新華社資料圖片

倪虹又說，目前房地產市場正在調整，穩定市場的任務依然艱巨，但從國家城鎮化的發展過程來看，房地產仍有很大潛力和空間，強調要因城施策、精準施策、一城一策，當局充分賦予城市政府調控自主權，根據人口、供需及保障需求，制定好政策，穩定市場。

他又說，去年面對個別房地產企業資金鏈斷裂，房地產市場調整的風險挑戰，在黨中央國務院領導下，住建部會同有關部門出台了一系列政策措施，包括「認房、不認貸」、降低貸款首付比例與利率、支持居民換購房屋稅費優惠、指導地方政府因城施策、抓好「保交樓」等，可以說是守住了不發生系統性風險的底線。

另外，倪虹又表示，黨中央構建「房地產發展新模式」是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策，在理念上要始終堅持「房是用來住的、不是用來炒的」定位，完善市場加保障的住房供應體系，政府保障基本的住房需求，市場滿足多樣化的住房需求，努力讓人民住上好房子。

倪虹稱，在機制上要建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制，使供需平衡、市場穩定健康發展，同時要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度，有力、有序推進現房銷售。

倪虹又說，在新模式下，希望房地產企業看到今後要拼的是高質量、新科技、好服務， 誰能抓住機會、轉型發展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有未來。他說，不同面積、不同價位都有不同的好房子，政府將引導建築師設計好戶型，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備。