錢財事
嘉華國際(00173)公布，2023年盈利8.02億元，按年下跌約42%。撇除投資物業的除稅後公平值變動後，核心盈利7.69億元。
圖片來源：嘉華國際官網
派末期息每股9仙，按年下跌約36%；全年股息合計16仙，按年跌約24%。
去年營業額61.03億元，下跌近31%。至去年底，已簽約應佔銷售59億元，已簽約但未確認應佔銷售126億元，預計今年起入帳。
集團表示，政府已公布及將推出的提振措施，有助穩定香港樓市。按政府數據，住宅樓價相對去年4月高峰已下跌逾10%，更接近買家負擔能力。集團會繼續推售本港貨尾單位，會根據市況在今年推售更多不同項目。
集團表示，近期內地主要城市已取消大部分購房限制，期望房地產市場限制措施應將持續放寬，將有助穩定住宅成交量價。公司將持續關注土地市場，審時度勢，評估在香港及內地補充土地儲備的機遇。
嘉華國際(00173)計劃推售東莞一個現樓豪宅項目的貨尾單位，項目3年前開售，至今售出全部單位數量約1100伙的一半。
嘉華國際東莞項目(公司官網)
對於內地4大國有銀行宣布調整存量首套房按揭利率。嘉華國際廣東及東莞市場及銷售助理總經理彭程認為，內地近期推出多項利好樓市措施，目前房貸利率已下調至4.2厘，東莞的利率下限更可以再減20個基點等，相信調整按揭利率有助緩解買家負擔，釋放市場購買力。
華南區營運總經理楊景輝亦認為，內地官媒日前發表評論，表明限購、限貸、限售等政策已不合時宜，反映中央進一步按照市場變化實施調控；加上內地過去半年的居民儲蓄量上升，看好後市表現，亦相信樓市有望迎接「金九銀十」。
美聯集團中國部行政總裁張錦成則指，內地推出多項振興經濟措施，包括國有銀行再下調存款息率、推行「認房不認貸」等，部分新盤參觀人流大增，過去週末睇樓量及諮詢量都明顯上升，相信政策可以穩定市場情緒。
他舉例指，綜合市場數據，東莞市上季一手住宅成交量按季跌近17%至6015宗，但價錢升逾6%，7月成交均價進一步攀升，反映雖然部分買家態度觀望，但優質物業仍有捧場客。
