黃竹坑站第一期項目今日截收意向書,港鐵(0066)表示,共收到39份意向書,打破何文田上蓋項目一期及日出康城七期,分別創下28份意向書的紀錄,成為截收最多意向書的港鐵項目。據現場所見有份入標的財團廣泛,包括傳統大型發展商南豐、會德豐(0020)、華懋、新世界(0017)等。
中小型發展商則有英皇(0163),建灝地產、帝國集團、泛海集團(0129)、遠東發展(0035)、莊士中國(0298)。另外,中海外(0688)、萬科、中信泰富、龍光地產(3380),以及海航集團旗下的香港國際建投(0687)亦有份遞交意向書。
英皇國際高級物業主任劉超群指,地理位置佳,而且港島地罕有,有足夠吸引力。她又指,集團有意投票下月截標的鴨脷洲地皮。
龍光地產投資發展部副總經濟理林力山表示,地皮位於港鐵黃竹坑站上蓋,位置卓越,而且當港鐵南港島線通車後,交通趨便利。他認為,過去港鐵項目分紅比例合理,而且長遠亦對本港樓市有信心。
遠東發展地產部總經理朱寶林表示,項目位於港島區,位置優越,地皮少有,交通方便,因此遞交意向書,暫時未決定獨資或合資發展。他續稱,開始憂慮樓市出現泡沫,因此,未來投地會審慎考慮地皮位置。
項目位於黃竹坑車廠上蓋,毗鄰港鐵黃竹坑站,周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞。項目僅作住宅用途,佔地約11.8萬方呎,地積比率約4.9倍,樓面面積上限約57.6萬方呎,預期於2022年竣工,可建兩幢並提供約800伙。市場估計每方呎補地價介乎13,000至15,000元,估計總額約75億至86億元。