深水埗業主租戶投訴 市建局收6成業權照強拍

市建局東京街/福榮街項目內住宅的業主及租戶批評，市建局只收購到項目內住宅的整體六成半業權，就向政府提出啟動收地程序，有別一般做法。

黃成智批評市建局不公道，亦會造成危險先例損害小業主權益。

黃成智批評市建局不公道，亦會造成危險先例損害小業主權益。

文件指由於有部份持有東京街/福榮街項目內的住宅物業投資者，不願向市建局出售其物業，加上有部份業主仍未能取得聯絡，因此有別於一般收購到整體八成的做法，而改為收購到六成半業權，就向政府提出啟動收地程序。

文件提及，自2013年三月啟動項目後，在81個業權中，未能收購的業權包括20個住宅，當中有4個的業主未能取得聯絡。

但有業主及租客今日向記者表示，反對市建局在未達八成業權就申請收地。以顧問身份協助他們的黃成智指，市建局有關做法不公道，亦會造成危險先例，損害小業主權益。

文件指，在81個業權中，未能收購的業權包括20個住宅，當中有4個的業主未能取得聯絡。

業主趙偉霖，本身於重建範圍內分別於3幢樓擁有3個單位，當中2幢樓擁有兩成業權。他表明無意向市建局出售物業，又指由於有單位被屋宇署發出維修令，他希望可同時修茸一下大廈外牆滲水的地方，但同樣擁有部份業權的市建局，卻只想維修被屋宇署要求維修的地方。

而為趙偉霖管理及出租以上物業的陳力瑋指，他亦有為另外4位業主，在重建範圍內出租十多個分租的單位，約有40戶，全部沒有向市建局出售單位，而該批單位都是於2012至2013年初的半年間購入。

與一對子女同住的嚴小姐，租住在沒有出售予市建局的單位，她指上周有聲稱是市建局人員的人，拍門要求進入單位測量，又指由於單位已被收購，她們將要於年低前搬走，她認為有關人士手法粗暴。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。