【攻略】市區搶手貨彩興苑 景觀吸睛遠眺獅子山

新居屋攻略！萬眾期待唯一在市區的新居屋，牛池灣彩興苑鄰近港鐵彩虹站，步程約10分鐘，最平250萬即可入場，部分單位更可遠眺啟德、獅子山，勢成今期搶手貨！

彩興苑毗鄰彩德邨和彩雲邨，由三座樓高30至35層物業組成，共有1,358伙，是今期三個居屋之中規模最大，單位面積由368至468方呎，售價約由248.23萬至384.01萬元不等。值得留意的是，為減低交通噪音影響，三座的向北單位均設有減音窗及固定窗，業主不得擅自改動或拆除。

單位間隔方面，只分為開放式及一房兩大類，住戶可在開放式單位的浴室旁分間睡房。至於一房單位的佈局，睡房設在大廳旁，浴室旁邊的位置則可按需要多間一睡房。從平面圖所見，大部分單位的廚房在門口旁，這類單位均「開門見廁」，也有少部分單位是「開門見廚」，例如A座3室、B座6及11室、C座3室及11室等。

彩興苑周邊有較多建築物，但仍不乏優質景觀單位，例如A座5至9室、11至12號室，前臨為坪石遊樂場，可望怡人綠化景，而A座3至5室位處單邊，料高層單位可遠眺啟德一帶景色，而A座面向西北的高層單位，亦可享開揚獅子山景觀。

特別一提，B座及C座中間被彩盛里相隔，並由天橋連接，該天橋須由業主自費管理及保養，而另一邊廂連接彩德邨的天橋及升降機，管理及保養費用亦會由兩個屋苑共同承擔；由於彩興苑建於斜坡之上，業主亦需自付費用修葺屋苑地段內的斜坡及擋土牆。

房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤，以及在「居屋2022」售罄的安秀苑，聽取同事講解地盤進展，及各個項目的特色。

何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB

何在社交媒體上表示，安達臣道的項目坐享優美景觀，為了用盡海景之利，設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中，安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景，大時大節還有機會看到煙花。

何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB

至於安麗苑，何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園，團隊在設計時亦「借景佈局」，讓大樓有身處園中的感覺，最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園，這些居屋附近還有不少配套，包括商場、體育中心及學校等，可以想像未來這個社區生活圈的完善。

何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀，圖為巡視單位的情況。 何永賢FB

何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目，但彼此之間亦有協調，令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目，房署的各個項目設計團隊，可以發揮彼此間的協同效應，整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步，並與其他持分者合作，為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目，這些協同發展的經驗，何認為一定能造福更多的社群。

居屋「清水」單位。何永賢FB