市建局撤回中環士丹頓街╱永利街重建項目改劃申請

市建局證實，已向城規會申請撤回不獲規劃署支持的中環士丹頓街╱永利街重建項目（H19）的改劃申請。

市建局證實已向城規會申請撤回不獲規劃署支持的中環士丹頓街╱永利街重建項目（H19）的改劃申請。(資料圖片)

該方案除了激起民間強烈反彈，規劃署亦指申請未能保存現有社區的獨特性，更指士丹頓街88至90號的唐樓剛完成維修，樓宇狀況並非如申請者所指的「不佳」。

中環士丹頓街╱永利街重建項目（H19）項目，4年前獲准分別重建兩座19層及13層的大廈，提供不多於154個單位。當中近城皇街的13層高大廈會以「梯級式」興建，配合該「樓梯街」的特色，而位於街口的士丹頓街88至90號四層唐樓亦會作活化保育。

不過，近日市建局提出申請，建議一併清拆唐樓，並將13層高的大樓改為21層，不再以「梯級式」設計。有關意見引起社區強烈反彈，城規會收到4,688份反對意見，而支持意見只有4份。

規劃署不支持中環士丹頓街╱永利街重建項目改劃申請。(資料圖片)

規劃署亦表明，不支持市建局是次申請，指出新的大廈設計及位置與鄰近社區氛圍格格不入。而就算大廈會向後移，亦會影響士丹頓街景觀的開揚性。如市建局放棄大廈階級式設計，亦會失去其拾級而上的獨特性。此外，署方又指市建局未能證明在拆卸唐樓後，亦可保存街道特色。署方的意見更強調，有關唐樓於不久前才維修以合乎屋宇署的命令，狀況良好而非市建局所指的「不佳」。

中西區關注組發言人羅雅寧早前對署方的意見表示歡迎，認為市建局可藉此機會重新與社區展開討論，更好地珍惜中環舊城區的特色，並保留其他已由私人業主翻新的唐樓，指這些唐樓樓宇狀況已較以前大有改善，未必需要拆卸。

中西區關注組召集人羅雅寧。（網上圖片）

市建局回應指，在聽到社區人士的不同意見後，已撤回早前向城規會就士丹頓街/永利街項目提交的規劃申請。至於市建局會否就該項目重新規劃，暫時沒有定案。

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。