港鐵(0066)黃竹坑站二期今日截收意向書,由於港島區鐵路沿線項目供應有限,發展商踴躍參與。港鐵表示,合共收到37份發展意向書,雖然略少於第一期的39份,但仍屬第二多意向書的鐵路項目。
現場所見,有份提交意向書的財團包括華懋、新世界(0017)、英皇國際(0163)、會德豐(0020)、路勁基建(1098)、鷹君(0041)、泛海國際(0129)、帝國集團、爪哇集團(0251)、莊士機構(0367)、遠東發展(0035)、麗新發展(0488)、南豐及建灝地產。
中資財團則有海航旗下的香港國際建投(0687)、中外海(0688)、龍湖地產(0960)、中信泰富、龍光地產(3380)。
遠東發展地產發展部總經理朱寶林表示,黃竹坑站第二期屬於地鐵上蓋項目,不進取拿不到地,日後招標時再依條款考慮出價。
該地皮屬於純住宅項目,地盤面積約9.257萬方呎,住宅樓面面積上限為49.3萬方呎,預期可建2座住宅樓宇,涉及約600伙,預期2023年落成。
今次項目位於黃竹坑站鐵路上蓋項目的西南面,是整個項目中最貼近海面的一期,前方為國際學校及泳池,建築物遮擋較少,料項目落成後,中高層將有多個單位外望海景。
市場估計補價總額約88億至103億元,每呎補價介乎1.8萬至2.1萬元。而毗鄰去年批出的黃竹坑站第一期項目,由平安不動產及路勁基建合資投得,當時每呎補地價8,100多元。