二手樓價按周跌0.5% 新界東逆市創新高

本港二手樓價自歷史高位回落。

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中原城市領先指數CCL最新報170.82點，按周跌0.5%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.24點，按周跌0.68%。CCL（中小型單位）報170.88點，按周跌0.61%。三大指數均於上周創新高後回軟。

CCL（大型單位）則報170.48點，逆市升0.05%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受農曆新年長假影響，二手成交明顯減少，本周三大整體指數齊回軟，相信假期因素結束後，樓價將繼續向升，因為農曆新年後樓市進入季節性旺市，市場不斷湧現創新高成交。CCL今年春季目標為175點，現時相差4.18點。

他又指，農曆新年後首周，新界東樓價明顯向上創出新高。新界西樓價則提前於農曆新年長假當周已經創出新高，新界兩區樓價表現突出，相信農曆新年後樓價新一輪升浪由新界帶動。

四區樓價方面，新界東CCL Mass最新報182.39點，創歷史新高，按周升1.17%。新界西CCL Mass報155.79點，按周跌1.22%，指數上周創新高後回軟。港島CCL Mass報179.71點，按周跌0.4%，指數連續3周創新高後回軟，並終止4周連升。九龍CCL Mass報165.94點，為歷史第四高，按周跌1.43%。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.08點，按周升0.84%，是撤辣及暫停壓力測試後第2周的市況。2024年跌幅收窄至只有0.09%。

上周大型屋苑領先指數CCL Mass、中小型單位指數都升逾1%，並連升3周，累升近3%或以上。至於大型單位指數則跌0.2%。

4區樓價除九龍跌0.43%，其餘上升1%至逾2%，以港島表現最好。

中原地產表示，樓市成交暢旺，CCL連升3周共2.84%，確認樓價已經見底回穩，不過發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持，未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊，而第二季CCL目標上望150點。