新世界設初創企業平台 大灣區將成下一受惠地區

初創企業要成功，往往面對不少困難，空有創新的概念、意念，如未能化為實質的產品推出市場，便會相當可惜。

(Eureka Nova提供)

為了讓初創企業的心血結晶不會付諸流水，新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛於是創立Eureka Nova，希望通過Eureka Nova為大中華區初創企業家提供平台，將新興產業與傳統行業結合，培育年輕初創者的企業家精神、創意及激發顛覆性商業解決方案，並在他們的創業過程中，提供多方面的支援。

呂施施表示，本地初創企業在「軟件」方面最為欠缺。(Eureka Nova提供)

Eureka Nova於去年9月開始第一輪培育計劃，一共收到68個申請，當中揀選了6間以智能生活、設計及健康科技為主導的初創企業入選。新世界發展主管(社會創新)呂施施表示，以現時香港的經濟環境，初創企業在金錢和空間等「硬件」上都未必缺乏，最欠缺的是「軟件」，例如商業元素。

鄭志剛(中)與SnapPop創辦人雷立基(右)會面。(Eureka Nova提供)

她補充，加入培育計劃後，透過不同類型的活動，包括導師輔導、成功初創者的經驗分享、投資者推介環節、講座、工作坊、展覽會等，初創者有更多機會與其他持份者建立網絡。

OmyCar創辦人許翰勰 (Eureka Nova提供)

其中一間開發智能行車系統的初創企業OmyCar，最近便成功和一間保險公司簽訂合作協議，讓安全駕駛者可以獲保費折扣。OmyCar提供道路資訊，更紀錄駕駛者的駕駛行為資料，為安全行車提供反饋，並給予駕駛人士評分。

另一間初創企業SnapPop，結合 AR 及圖像識別技術，為品牌及商場提供具效益的互動營銷方案。雷立基坦言，Eureka Nova給予公司更多開拓市場的機會，令公司獲益良多。

SnapPop創辦人雷立基。(本網記者攝)

第二輪培育計劃將於下一季展開，新計劃的申請者將不限於本地，而是擴展至大灣區的初創者，以培育更多大中華區初創企業家。

(本報記者攝)

新世界中國於 2023 年，內地物業合約總銷售突破 134 億元人民幣。其中，下半年（7 至 12 月）總銷售超過 75 億元人民幣，佔 2024財年內地銷售目標的 50%。

新世界發展表示，今年將陸續推出多個位於內地主要一線城市的標誌性項目，為集團的收入和利潤持續帶來貢獻。

近年，隨著內地政府先後推出認房不認貸、放鬆住房限購及支持城中村改造等政策，為內地房地產行業的回暖帶來利好作用，也帶動新世界集團多個樓盤人氣銷量雙雙上漲。其中，集團位於廣州番禺的「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目，去年三月開盤首天，即錄得逾 15 億元人民幣的亮麗表現，項目推出至今累計銷售已超過40 億元人民幣，並於「PropertyGuru 亞洲不動產獎」中榮獲年度綜合體項目優秀獎，至於新世界中國更榮膺「中國內地年度優秀品牌房企」金獎，表現備受業界肯定。

廣州番禺「耀勝新世界廣場｜耀勝尊府」住宅項目累計銷售已超過 40 億元人民幣。

集團多個其他重量級項目亦將於內地主要城市登場，包括位於廣州白鵝潭核心商業區的地標住宅項目廣州「新世界‧天馥」，以及杭州「新世界‧城市藝術中心」一期商業部分將接連面市。至於武漢新世界「漢江‧雲赫」商業項目「河之洲 HAN ZONE」商業街預計於 2024 年中開幕，廣州「耀勝新世界廣場」亦計劃在 2025 年 5月全面開業。

此外，集團旗下 K11 的內地首個旗艦項目 – 坐落於深圳太子灣的 K11 ECOAST，預計於今年年底開業。項目總建築面積近 228,500 平方米，涵蓋 K11 Art Mall、K11 HACC 多用途藝術展覽空間、K11 ATELIER 辦公樓及 Promenade 海濱長廊等，落成後將成為粵港澳大灣區海濱文化零售新地標，為集團的收入和經常性租金收入帶來貢獻。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。

集團現時在內地投資發展 8 個城市更新項目，全部位於核心城市如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬平方米，可售資源總額保守估計達800至1,000億元人民幣。其中，位於深圳龍崗區的 188 工業區的更新項目已經動工，預期於 2025 財年進行銷售。另外兩個位於深圳的城市更新項目，包括深圳西麗新圍工業區項目，以及光明光僑食品廠項目，亦已進入全面開發階段，至於其餘多個廣州中心地段的城市更新項目也有序推進，標誌著集團的城市更新業務進入收成階段。

香港方面，全港首個大型一站式零售餐飲娛樂地標、位於香港國機場航天城的 11 SKIES 亦於2022 年至 2025 年分階段開業，將為集團帶來可觀及持續的租金收益。

新世界發展相信，隨著市場逐步復甦，集團在土地儲備方面的優勢和價值將進一步體現。現時新世界發展在內地的土地儲備總樓面面積約 480 萬平方米，當中約六成位於大灣區及長三角地區核心都市圈。集團 2024 財年及以後在大灣區和長三角的可售資源，價值更高達 570 億元人民幣。香港方面，集團在北部都會區亦擁有約 1,500 萬平方呎農地，並正在進行大規模的農地轉換工作，以大幅度提升和釋放價值，應付香港的房屋需求。

位於武漢琴台文化商業區的「河之洲 HAN ZONE」商業街預計今年年中開幕。