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資金失血 空穴來風

博客文章

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資金失血 空穴來風

2018年04月18日 19:36 最後更新:19:52

周三半夜,港元匯價在美國再觸及7.85的弱方兌換保證水平,金管局接了51.02億港元沽盤,支持港元匯價不跌穿7.85,截至此刻,金管局買入了逾336億港元,令香港銀行體系結餘下降至1461.51億港元,估計金管局仍要繼續接盤。

從4月12日金管局第一次接盤,那天只接了8.16億港元,之後愈接愈多,到17日(本周二),一天內買入超過153億港元,香港資金外流有加速趨勢。

觀看事物的發展,一般人會注意走勢,但除了走勢之外,速度亦相當重要。一些負面的東西,如果是緩慢地發生,我們會比較容易適應,但如果壓縮在很短時間內發生,造成的衝擊力太大,就很難適應。到今天午夜,剛好是金管局入市一星期,一星期已接盤3、400億元,按這個速度,香港尚餘的1400多億港元結餘,只要三個多星期,就會消耗殆盡。在結餘完全消失之前,香港可能就要提早加息。

港元已形成下跌趨勢,而且速度頗快,要港元止跌回升,主要有兩個可能性,第一是加息,如果加一次0.25厘不夠的話,就要繼續加下去,直至港美息差收窄,套息活動減少,資金停止外流為止;第二,有其他因素吸引資金流入香港,例如股市上漲。近期港股疲弱主要由兩個因素造成,一個是中美貿易糾紛,另一個就正因爲資金外流,金管局接盤的負面消息影響。現時已變成「狗和狗尾」的問題,資金外流令到股市疲弱,又好難期望股市轉強令資金回流。

至於中美貿易糾紛,未來變數更多。特朗普是一個擅玩花招的人,先宣布制裁中國進口美國的鋼材和鋁製品30億美元,其後祭出500億美元制裁清單,然後再加碼1000億元美元。但後來特朗普又宣稱因為習近平說要開放市場,不一定要有貿易戰。到周一又突然宣布禁止美國公司供應零部件給中興通訊,為期7年。中興通訊是中國兩大電訊設備生產商一,美國針對中國高科技企業的策略,昭然若揭。

中國拉開一個穩紮穩打的架式,回應中美貿易戰,但未來仍然是美國主動進攻,中國被動還擊。人民銀行昨日突然宣佈降低存款準備金率1%,等於釋放了4000億人民幣到市場,相信是要應對近排的變局,希望挺住第二季經濟。

害人之心不可有,防人之心不可無,港元流失的速度比想像中快,暫時未有止血的跡象。空穴來風,未必無因,到底這是自然的資金流走,還是被人狙擊,仍要小心觀察。若然資金急速流走血流未止,就要小心,香港在這個中美博弈的大棋盤上,成為一粒棋子。

不要覺得中國的事情與香港無關,如果中美貿易糾紛不能紓緩,恐怕銀行公會尚未決定加息,市場利息已經失控急升, 香港若在短期內追回那一厘多的港美息差,爆發的壓力也相當大。這是變數,不一定會發生,但一旦發生,就會對股市和樓市帶來衝擊,要開始小心留意市場的變化。

 盧永雄

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真正幫到市民的政策

2024年04月29日 18:57 最後更新:19:50

莫以善小而不為。有些政策看起來並不石破天驚,但細看真正幫到市民。

第一,公屋提前上樓計劃。特首李家超在參選的時候提出這個計劃,在2022年施政報告中落實。政府房屋政策其中一個基本思路是,要從各個方面提高公屋的供應,減低市民輪候的時間,除了加快覓地建屋外,如何提前讓已經建好的公屋上樓,亦是另一個務實的思考方向。以前政府建公屋是要等整個屋邨建好,所有配套設施齊全,才讓居民入伙。但按「公屋提前上樓計劃」,可以以分階段建屋的方式,即使配套設施未百分百齊備,在可接受的居住環境下,讓獲分配公屋的居民提早上樓。按計劃在2023年開始的5年,有12000個公屋單位可以提前3至18個月入伙,提早上樓,即每年平均有2400個公屋輪候家庭受惠。

房屋局局長何永賢近日指出,房屋署抓緊落實工作,首批2147個「公屋提前上樓計劃」的單位,在第一季完工,將可以配樓給居民入伙。首批完工單位座落於青衣長青邨及屯門業旺邨,例如長青邨5月就可以入伙,較預期提早了9個月。公屋提前入伙就可以讓輪候的居民直接受惠,何永賢對比輪候居民住劏房,每月租金可節省3000元,這2147個單位提早落成,可以讓受惠居民合共節省4900多萬租金。這些錢能放回基層市民的口袋,讓他們自己使用,有很大的意義。

這的確是政府改變一個政策,就讓市民直接受惠的好例子。由於市區的劏房租金可以貴至8000到1萬元,何永賢估計的公屋輪候戶每月可節省3000元的租金,已經是比較保守的估算,實際上居民可能節省更多。

回想舊日,香港大玩政治,議會經常拉布,拖遲批出工程撥款,就曾經令公屋落成延遲一年有多,其實就令輪候公屋的居民多付租金,直接受損,輪候公屋的市民因政治捱苦而不自知。如今香港的政治重回正軌,就令市民直接受惠。

第二,加快回收公屋。多年來香港經濟不斷改善,不少公屋戶已經搬到私樓,但是他們就沒有交回公屋單位,任由單位用來擺放雜物,這是對公共資源的極大浪費。如何回收濫用的公屋,亦成為本屆政府一個頭號關切的房屋問題。當局早前向88000個公屋住戶發出物業申報表,房屋局局長何永賢近日指出,有450戶自動交回單位。政府會將申報表交予土地登記處,核對租戶有無擁有物業。

何永賢預計,今年度將會回收超過2300個濫用的公屋單位,較過去年均回收1300個更高,讓市民看到政府的決心。

香港公屋單位的建築成本平均92萬元,這個成本並未計入地價,粗略計入2000元一方呎地價,每個公屋單位的成本約150萬,回收2300個單位,政府就能節省34.5億元,今年較過去回收多1000個單位,就等於政府額外較過去節省15億元。政府要找地興建2300個單位相當困難,但只要努力回收,就可以提高公屋供應。

整體而言,香港土地缺乏、規劃時長,除了加快興建公屋單位之外,提早上樓、加大回收都是可以增加公屋供應的額外方法。

公務員作出努力,真正幫到市民,值得點讚。

盧永雄

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