市建局研活化永和唐樓　或可登二樓欣賞建築特色

一級歷史建築威靈頓街120號唐樓（前永和雜貨店），活化後或可供公眾全面享用。

市建局為永和唐樓外牆豎立鋼鐵斜撐，在樓宇內部安裝交叉支撐架。（韋志成網誌圖片）

有逾120年歷史的永和唐樓，原本活化後只將地下改造成地鋪，市區重建局行政總監韋志成發表網誌，透露近日與發展商和其聘任的保育顧問會面，探討保留永和唐樓原來歷史建築特色元素，公眾或有機會登上一樓和二樓欣賞其建築特色。

中環嘉咸市集本月發生火警（資料圖片）

韋志成指，中環嘉咸市集本月發生火警，市建局安排工程承建商視察位於卑利街／嘉咸街重建項目範圍內的永和唐樓，初步勘察顯示唐樓無受到火警影響，結構穩定。

市建局以鋼箍套緊永和唐樓四面外牆，防止外牆裂痕加深延長。（韋志成網誌圖片）

永和唐樓的發展商委聘保育建築顧問，年中為唐樓進行初步評估，發現樓宇並無即時危險，但唐樓有逾百年歷史已嚴重老化，外牆石屎鬆脫和出現裂痕，屋頂和木樓板亦受侵蝕腐爛。經過六月的颱風後，唐樓狀況進一步惡化，部份石屎脫落塌下，壓毁一樓和二樓的部分木樓板。市建局按結構工程顧問建議進行緊急工程，移除鬆脫石屎和破損樓板，進行加固和保護工作。

永和號唐樓（資料圖片）

由於與永和唐樓距離約100米的卑利街／嘉咸街發展計劃A項目的地基工程即將進行，市建局要求承建商採用預鑽孔式打樁方法，減輕地面震動，以免影響永和唐樓。市建局亦要求發展商為永和唐樓安裝額外監測裝置，以及由本月初起派駐地盤工程師，每日檢測唐樓有否出現震動、傾斜和沉降等。外牆出現裂痕的位置亦安裝監測器，監察裂痕變化，確保樓宇結構穩定性。

資料圖片

發展商計劃在永和唐樓所屬的卑利街／嘉咸街發展計劃C項目展開地基工程前，先在永和唐樓周邊進行保護灌漿工程，加固土壤穩定性，以及採用較昂貴的鋼筋混凝土摩擦鑽樁地基，大幅減低對永和唐樓和周邊樓宇造成的震動。

市建局在剛過去的星期二，已發信向九龍城衙前圍道項目範圍內住宅及商舖物業的業主，提出收購建議。市建局行政總監韋志成發表網誌說，今次是首次研究給予與九龍城街市相關的店舖營運者，額外支援。

市建局在嘉咸街項目的地盤B興建鮮貨零售中心，讓項目範圍內的濕貨商戶回遷，以保持街市特色和活力。(市建局圖片)

參照跨部門專隊及顧問收集到的資料，市建局將項目內的地舖營運者分為兩大類，分別為與九龍城街市業務息息相關的街市食品店舖；以及具潮泰特色的食肆和店舖，或在項目範圍內經營超過20年的食肆。

市建局鼓勵街市食品店舖在項目範圍外但毗鄰九龍城街市的街道，另覓地舖作過渡經營安排，期望重建期間，盡力凝聚特色店舖留在原區經營，保持「成行成市」氛圍。項目完成後，店舖亦可優先租用新發展項目內的商舖，市建局會提供租金優惠供選擇回遷的營運者。

市建局予衙前圍道項目商戶額外支援　凝聚特色店舖留原區經營。(市建局圖片)

至於第二類的商戶，即與潮泰相關的特色食肆店舖及「老字號」食肆，市建局除了研究在衙前圍道項目落成後，預留位置回遷外，更可以讓店舖以優惠租金，優先租用市建局新發展項目內的商舖。有關營運者亦可選擇沙浦道項目內的商舖回遷，讓他們能夠盡早回遷至「龍城」區經營。