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新世界年度售樓破紀錄 次季銷售佔新盤市場四成

錢財事

新世界年度售樓破紀錄  次季銷售佔新盤市場四成
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新世界年度售樓破紀錄 次季銷售佔新盤市場四成

2018年09月20日 17:44 最後更新:19:31

新世界發展(0017)2018年度純利升2.04倍,至233.38億元,其中香港售樓收益破紀錄,集團執行副主席鄭志剛表示,5、6月份銷售強勁,佔整體新盤市場40%。

2018年度香港物業銷售金額247億元,鄭志剛表示,單是西貢傲瀧銷售額已達100億元,其餘包括柏蔚山、The Parkville、柏逸等。5、6月銷售金額160億元。

資料圖片

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他表示,集團2019年度可銷售資源為1700個單位,但會維持100億元的銷售目標,下半年至明年將推出何文田、土瓜灣、元朗龍田村等項目。

集團將繼續推出首置項目,他表示,未決定在那個項目推出。又說,會考慮放寬年齡、每個項目推出的比例等限制,但會維持漸進供款方式和首期比例。

投資物業方面,鄭志剛表示,Victoria Dockside商場部分已租出60%,呎租110元至130元,有信心明年第三季開幕時全部租出,寫字樓K11 Atelier出租率70%,呎租110元, 為區內新高。鄭志剛表示,至年底K11 Atelier 出租率可望達90%。

內地業務方面,2018年內地物業銷售162.6億元人民幣,超過160億元人民幣的目標,平均價格每平方米22667元人民幣,上升20.7%。鄭志剛說,未來將致力增加大灣區土儲。

集團預期2019年度竣工面積107.42萬平方米,上升31%。

集團2018年度派末期息0.34元,按年升3%,全年股息0.48元,按年升4.3%。基本溢利79.78億元。

鄭家純和鄭志剛。

鄭家純和鄭志剛。

另外,出席記者會的集團主席鄭家純說,現時兒子鄭志剛在幕前,他在幕後支援,決定集團發展方向等,兩人合作無間,此模式營運理想。

鄭家純以往曾與現任美國總統特朗普交手,問及如何估計特朗普的動向,他拒絕置評,只表示貿易戰對集團影響不大。

「裕澤香江高峰論壇」27日登場,共400名家族企業代表及財富管理人出席,於「經典品牌與傳承」討論環節中,講者包括財富傳承學院主席鄭志剛、國際時裝品牌ZEGNA家族代表Angelo Zegna、名錶品牌蕭邦家族代表薛佛樂、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表David Wertheimer。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

財富傳承學院主席鄭志剛(左二)表示 香港是國際家辦進入中國市場的橋梁。

鄭志剛表示,香港是國際家族辦公室的理想落戶之地,最重要的是香港有一項獨特之處,而其他地方沒有,就是香港擁跨三至四代家族企業財富管理經驗。香港有不少家族企業經營了三至四代,過去幾十年內培養了擁有豐富經驗、服務多個家族世代的財富管理人才,「香港有一樣是其他地方沒有的,那就是多代人的經驗,其他地方哪裡能找到這樣的經驗呢?」

 鄭志剛指出,香港有將近6萬名財富管理從業者,他們在1940年代、50年代和60年代以來就服務多代人。此外,在資產管理方面,香港擁有超過2萬億元的管理資產規模。

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

銀財富管理總裁Iqbal Khan(左一)、ZEGNA家族代表:ZEGNA消費者與零售部卓越總監Angelo Zegna(左二)、蕭邦家族代表:蕭邦聯席總裁兼藝術總監薛佛樂(中)、香港財富傳承學院主席鄭志剛(右二)、持有Chanel等品牌的Wertheimer家族代表:1686 Partners Lifestyle Funds Franchise 創辦人David Wertheimer(右一)

鄭志剛表示,香港擁有強大的優勢,包括是進入大灣區龐大市場的橋梁。在這裡建立家族辦公室也代表在未來的5至15年內,可面向整個中國財富管理的未來。鄭志剛認為,要有一個更長遠的視野,就必須現在建立一個平台、一條通道、一條路來進入中國。他又認為,若為了分散風險,如果把資金投放在新加坡和杜拜,為什麼不考慮在香港呢?

此外,香港不受限於傳統的財富管理,同時擁有多元的投資種類,包影響力投資(Impact Investment) , 慈善事業,以及文化藝術投資等。鄭志剛指岀,香港是全球第二大藝術品拍賣市場,各地的資金、藝術和奢侈品,都匯聚於此。他並透露香港國際機場正在興建藝術品存儲設施。

鄭志剛形容香港是中西文化交匯的地方,也是世界上最多元化、包容度最高、最寬容的城市。

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