新鴻基執行董事郭基煇︰ 有興趣參與土地共享計劃

郭基輝直言「魔鬼在細節內」……

《施政報告》提出「土地共享先導計劃」，以公私營合作釋放新界農地建屋，並建議由土地及建設諮詢委員會，負責考慮發展商提交的方案。黃偉綸昨日強調，日後若有個別申請，與土建會任何成員有利益衝突，有關人士必須申報，不可能參與決策。

郭基煇表示有興趣參與土地共享計劃。(資料圖片)

新鴻基地產執行董事郭基煇昨出席活動後指，集團正研究新一份《施政報告》提出的「土地共享先導計劃」，若計劃可為市民及集團帶來雙贏局面，亦可解決本港現時房屋短缺的問題，集團將有興趣參與，並正研究當中計劃的細節。

被問到公私營合作發展的土地，有不少於六至七成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房屋，會否減少發展商參與計劃的意欲，郭基煇直言「魔鬼在細節裏面」，但他又提到，現時有不少新界農地的地積比率過分偏低，十分浪費，急切需要增加地積比率，以解決土地不足的問題。

民主黨立法會議員胡志偉昨日表示，「土地共享先導計劃」之下，發展私人農地的申請，將交由土地及建設諮詢委員會考慮，但委員會有不少成員和發展商有關，令土地發展的主導權仍然在於發展商，將令人懷疑有利益輸送。他認為，政府應該引用《收回土地條例》，收回發展商的農地發展房屋。

胡志偉質疑土地及建設諮詢委員會成員多與發展商有關係。(資料圖片)

不過，黃偉綸在記者會反駁，土建會成員除了來自業界，亦有很多專家，包括社工、學者、社企營運者，由對行業有相當認識的人擔任土建會成員，是合適安排。他強調，當先導計劃有個別申請與土建會任何成員有利益衝突時，有關人士必須申報，不可能參與決策。被問到申報機制是否足以杜絕利益輸送，他稱距離發展局向特首提交先導計劃尚有一段時間，局方會聆聽不同界別意見，研究改善。記者陳筠怡

發展局土地共享先導計劃接獲多一宗申請，涉及的私人和毗鄰政府土地位於元朗屏山馮家圍，佔地約3.1公頃，擬興建2200個公私營房屋單位。

示意圖。 資料圖片(圖片來源:星島日報)

該土地目前劃為「康樂」及「鄉村式發展」地帶，申請建議興建約1500個公營房屋或「首置」單位、約700個私營房屋單位和附屬設施，住用總樓面面積約11萬7千多平方米。申請由Brasilia Limited提交，母公司為利安投資（集團）有限公司。

發展局表示，較早前接獲的6宗申請均獲政府原則性同意，申請人現正進行詳細技術評估，以敲定發展方案和參數，並就擬議發展在交通、環境影響、基建設計等方面完成可行性評估，以進行所需的法定及行政程序，包括城市規劃、工程及土地契約修訂程序，項目的法定改劃程序將由今年第二季開始逐步展開。

發展局。 資料圖片

發言人表示，7個項目合共提供超過3萬2千個單位，其中包括約2萬3千多個公營房屋單位，涉及土地面積共約43公頃。發言人指，隨著政府主導的造地項目陸續到位，透過先導計劃預設房屋單位數目和房屋類別組合，以增加房屋供應的需要經已降低，所以先導計劃申請期已在昨日結束，但歡迎私人土地擁有人在符合法定規劃程序和契約修訂的前提下，利用其土地進行較高增值用途的發展。