李澤鉅：市況波動或帶來併購機會 樓市以用家為主

長實集團(1113)、長江基建(1038)及電能實業(006)今日(30日)舉行股東特別股大會，就建議合組財團以129.79億澳元(約752.78億港元)收購澳洲天然氣管道公司APA Group全數股權進行投票。

長實主席李澤鉅於長實股東會上被問及集團看淡香港樓市時表示，「我哋唔係看淡香港樓市」，又指長實近期投得港鐵黃竹坑站第3期上蓋物業發展項目，視地段及成本「一路計數」。

長實主席李澤鉅。(資料圖片)

李澤鉅說：「兩個生意(地產及固定收益業務)都係我哋鍾意嘅，尤其是地產係我哋老本行，唔會咁容易放棄嘅。」

有股東問及樓市泡沫會否影響集團的策略方向，本港樓市方面，李澤鉅認為，香港樓價向來昂貴，但現時樓市仍以用家為主流，並非泡沫。他強調，地產是長實集團老本行，會繼續做落去，未來有優質土地都會繼續買入，但將部分利潤投資在有穩定收益的業務上，有利提高集團穩定性。

談及出任主席至今，對集團的發展路線有否改變，李澤鉅直言沒有，他重申在集團工作三十多年，「同爸爸(李嘉誠)係長期工作、合作夥伴，唔會有(改變)……大部分工作同我過去都差唔多。」

滙控行政總裁祈耀年表示，本港樓市全面「撤辣」後，3月住宅銷售明顯轉趨活躍，並錄得顯著資金流入，對發展商和市場流動性有利，亦有助按揭市場活動，惟目前仍太早判斷樓市已轉勢。

祈耀年有意退任。(圖片來源：滙控官網)

祈耀年指，後續仍要視乎今季整體樓市能否穩定下來，因市場仍關注銷售勢頭有機會在未來數月再度放緩，目前仍太早判斷樓市已經轉勢。

財務總監艾橋智則指，由於香港與內地息差持續龐大，估計本港短線貸款需求仍疲弱，但長線仍有望保持中單位數增長。他又提到，上季香港存款業務錄得資金流出，但當中有不少資金被引導至集團財富業務，去年第4季亦錄得資金流入，認為過去2個季度存款整體保持穩定。