石峽尾緹山
中美談判進入第二輪階段，似乎美國仍佔上風，以中國人的俗語「先拔頭籌」十分合適，至於能在本月底前完全解決的機會相當低，只能讓雙方再次爭取下一次協議相對提高。總之今年這個難題冇咁易解決到！
這個困擾全球的政經困局未有即時和解之局，影響今年股樓表現，唯獨樓市資金流仍然充裕，碰上息口未見有大幅上升之勢，仍受制於土地供應未到位，料今年樓市「阿婆行路，中中地」，至於二手樓價在現階段仍受制於按揭成數所限，上車客仍以購買新盤較為上策，因提供較多優惠付款協助上車，當然也要看本身的還款能力能否過關。
早兩年便有發展商提供的高成數按揭，皆因最後買家還款能力不足要抬錢上會，故買家宜計清數才決定，不因現場氣氛所迷惑引起無謂損失。過年後料有發展商推出全新樓盤，連同開售中的貨尾，二、三月不愁沒有選擇，高成數按揭仍是汲水優惠之一，一眾上車客入市之路。
月底財政預算案出籠，料在不加辣亦不會減辣，縱使會計劃提出中長遠土地供應方案，仍會以公營房屋為主導，在私人土地上仍會只是煲無米粥居多，所以用家要上車仍要看本身能力，不宜過份追捧超出能力範圍外的物業。
劉兆昌（老樓）
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