美聯：首季至今二手公屋註冊量　創11季新高

網上有云：「得公屋，得天下」，唔通咁快應驗？

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至3月21日為止，本年首季迄今二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄193宗，已較去年第四季164宗高出約17.7%，暫時已創自16年第二季後223宗後的11季新高。

每季二手公屋註冊量 (資料來源: 美聯物業)

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，本季迄今二手公屋註冊量按季已高出約17.7%，當中受逾300萬元個案上升的帶動。

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據資料顯示，本季迄今(截至3月21日)逾300萬至400萬元二手公屋註冊量按季高出約89.3%，而逾400萬元個案亦顯著上升約66.7%。

至於300萬元或以下暫錄130宗，則追平去年第四季水平；值得留意，雖然300萬元或以下個案按季表現相對遜色，但公屋個案仍以此類銀碼物業為主，以本季迄今為例，約67%為300萬元或以下個案(。

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若以公屋屋邨劃分，本季迄今(截至3月21日)二手註冊量最多的公屋屋邨為深水埗李鄭屋邨，暫以12宗註冊登記居首。其次為齊錄10宗的青衣長安邨、沙田顯徑邨及黃大仙竹園北邨，而鴨脷洲利東邨則以9宗緊隨(見表二)。

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 最新促成珀麗灣532實呎原則兩房戶550萬元易手，屬市價水平，原業主持貨4年，轉手帳面蒸發「一球」。

(圖片來源:星島日報)

成交單位為珀麗灣19座高層G室，實用面積約532平方呎，原則屬2房間隔，現改為1房，享高層開揚海景。據悉，單位獲外區上車客以550萬元承接，實用呎價約10,338元。

資料顯示，原業主2020年以650萬元購入單位。