屯門業主:減價?其實我是拒絕的!
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屯門區的居屋屋苑,向來被視為「易上車」之選。祥益地產高級客戶經理李啟昌表示,指標居屋兆康苑,毗鄰港鐵兆康站,租買盤均受歡迎,而日前分行則錄得一宗屯門兆康苑的自由市場成交個案。
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李氏稱,上述所錄成交單位為D座低層1室,實用面積476呎,兩房一廳。日前獲一名區內客垂青,買家鍾情該屋苑屬西鐵沿線物業,交通方便,而且單位內附靚裝,雖然業主未有減價,更反價10萬元,但新買家仍然有感值得,決定斥資510萬 (自由市場價)購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為10,714元,屬市價成交。
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祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,日前分行錄得一宗天水圍天頌苑之成交個案。是次成交單位原業主於2013年以約162.42萬(居二市場價)購入,持貨5年多,轉手帳面獲利257.58萬。
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黃氏稱,上述所錄成交單位為L座高層3室,實用面積506呎,兩房兩廳,日前獲一名外區綠表客垂青,該名買家鍾情該單位位於高層,客廳及房間均向南擁開揚景觀,遂便決定以420萬(居二市場價)購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為8300元,成交價及實用呎價均創屋苑同類型單位新高紀錄。
房屋局局長何永賢到「居屋2023」下的安樺苑、安楹苑、安麗苑三個地盤,以及在「居屋2022」售罄的安秀苑,聽取同事講解地盤進展,及各個項目的特色。
何永賢到冒雨到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀。 何永賢FB
何在社交媒體上表示,安達臣道的項目坐享優美景觀,為了用盡海景之利,設計團隊亦特意轉變了大樓排列的角度。其中,安楹苑部分高層單位更可看到中環至鰂魚涌海景,大時大節還有機會看到煙花。
何永賢參觀居屋地盤時發言。 何永賢FB
至於安麗苑,何指該屋苑由於十分接近未來的石礦公園,團隊在設計時亦「借景佈局」,讓大樓有身處園中的感覺,最近之處步行至公園也只需約一分鐘。除了未來總面積約8.5公頃、等於近半個維多利亞公園之大的石礦公園,這些居屋附近還有不少配套,包括商場、體育中心及學校等,可以想像未來這個社區生活圈的完善。
何永賢到「居屋2023」下多個居屋地盤參觀,圖為巡視單位的情況。 何永賢FB
何說最欣賞的是同事雖然分別負責4個不同項目,但彼此之間亦有協調,令屋苑間的用色更和諧一致。房委會在安達臣道既然有多個發展項目,房署的各個項目設計團隊,可以發揮彼此間的協同效應,整個社區的氛圍將截然不同。何稱鼓勵同事在設計方面都想多一步,並與其他持分者合作,為市民建設更幸福的社區。未來北部都會區都有大量公營房屋項目,這些協同發展的經驗,何認為一定能造福更多的社群。
居屋「清水」單位。何永賢FB