為咗個海景，你可以去到幾盡？
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西九龍碧海藍天、泓景臺、昇悅居及宇晴軒四大屋苑，被稱為「長沙灣四小龍」，憑著屋苑各自的規劃特色、完善會所配套，成為中產家庭換樓的集中地。
中原地產西九龍資深分區營業經理鄺嘉樂表示，西九四小龍本月至今暫錄約14宗成交，與上月同期32宗相比，交投量回落逾5成，全因上車筍盤快速被市場消化。
宇晴軒本月暫錄2宗成交，包括6座高層B室成交，單位實用面積554方呎，建築面積759平方呎，採三房間隔，單位座向正南方，因位處高層，擁優質環迴全海景，最新以1,117萬元易手，折合實用呎價20,162元。
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新買家見屋苑同類型放盤極少，加上近兩年50樓以上的同類型全海景戶成交均逾千萬元，感單位造價亦屬合理，即拍板入市自用。
原業主於2012年以650萬元入市物業，現沽貨賬面獲利467萬元離場，單位7年間升值72%。
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中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，西九四小龍之一的泓景臺，本月交投平穩，至今暫錄3宗成交，平均實用呎價18582元。
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成交單位為泓景臺1座高層D室，實用面積492平方呎，建築面積678平方呎，採兩房間隔，剛以878.8萬元成交，折合實用呎價17862元。
原業主於2016年以600萬元入市單位，持貨滿3年即成功沽出，現轉手賬面獲利278.8萬元離場，單位升值46%。
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，根據該行統計，東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月，區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗，合共錄約106宗，較1月及2月份錄得的34宗及13宗，合計47宗，即近2月交投急升125%。
而今年首4個月合計則錄得約153宗買賣，成交金額約42.59億元，反映今年區內成交表現不俗，當中區內逾5,000萬元超級豪宅成交更錄得約12宗。至於租務交投，首4月區內錄近500宗，平均每月均錄逾百宗，租務表現活躍。
(圖片來源:星島日報)
何璦麟稱，按成交金額劃分，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得的153宗買賣個案中，逾5,000萬元成交錄得約12宗，涉及金額逾16億元，而當中佔3宗為逾億元的成交個案，包括Mount Nicholson一宗約6億元成交，呎價約131,033元，藍塘道23-29號一宗約2.3億元成交，呎價約50,011元，以及名門複式連空中泳池的一宗約1.18億元成交，呎價約48,444元。另外，樂景園一個高層戶，以約9,000萬元成交，呎價約34,843元。而以上本年迄今區內部分最大額的成交，可見買家對傳統豪宅區優質物業，尤其是超級豪宅有殷切需求。
至於3,000萬至5,000萬元成交佔約23宗，成交金額約9億元；2,000萬至3,000萬元成交佔約26宗，總成交金額約6億元；1,000萬至2,000萬元成交佔約55宗，金額涉約8.47億元；而低於1,000萬元的成交個案則錄約37宗，涉及金額約2.76億元。
租務成交量方面，該行統計，今年首4個月東半山跑馬地區共錄得約493宗租務成交，涉及總月租約為1,884.5萬元。
