賺少兩成，業主面對現實？
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業主放盤9個月後接受現實，馬鞍山迎海減價以1200萬元易手，呎價低過均價。
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，最新成交為馬鞍山迎海1期3座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約795方呎，為三房套連工人套房間隔，外望可享優美海景。
單位約於上年8月中開始放售，業主原叫價1500萬元，經議價後減價300萬元或約20%，最後以1200萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約15,094元。
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迎海於本月至今暫累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,231元，屋苑現時約有132個單位放盤，最低入場價為約780萬元起，而同類型單位最低入場價為約1250萬元起。
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另外，區內另一成交個案馬鞍山銀湖．天峰，中原地產表示，馬鞍山銀湖．天峰最新錄3座高層H室易手，單位建築面積741平方呎，實用面積563平方呎，兩房間隔，議價後以888萬元易手，實用平均呎價15773元。
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原業主於2009年以343萬元購入單位，持貨10年，是次沽出單位賬面獲利約545萬元離場，單位升值約1.6倍。
