減價賺住走，算唔算「第一滴血」？
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最近受中美貿易戰影響，使部份二手業主叫價態度放軟，市場亦出現不少劈價成交。
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示，市場新近錄得藍田麗港城16座中層B室的成交個案，實用面積約517方呎，為兩房兩廳間隔。原業主於本月以780萬元放售，及後減價至750萬，獲買家議價，最終以735萬元連租約沽出，累減45萬或約6%，折合實用面積呎價約14,217元。
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據了解，原業主於2010年7月，以約280萬元購入上址。持貨約9年，現轉手帳面獲利約455萬元，賺價逾1.6倍。
許嘉揚指，麗港城本月暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,500元。現時約有25個兩房單位放售，當中叫價由739萬元起。
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港島區方面，利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行市務經理游焯偉透露，市場新近錄得大坑龍華花園2座低層B室的二手成交個案，單位實用面積約976方呎，為三房套連工人套房間隔，外望可享翠綠山景。單位叫價2,200萬元，及後減價100萬元或約5%，以2,100萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約21,516元，折合建築面積呎價約17,143元。
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據悉，原業主於在2007年4月，以約648萬元買入單位及車位。持貨約12年，現轉手帳面獲利約1,452萬元，賺價逾2倍。
游焯偉補充，龍華花園於本月至今暫累上述二手成交個案，而現時約有9個同類型單位放盤，當中最低入場價為約2,350萬元起。
