【遙遙無期】調查：港人預期44歲方能上車

調查指，逾六成市民料樓價再升，一年內置業意欲跌！

調查指，半數受訪者認為樓價在過去一年已見底，當中三分二受訪者更認為樓價在未來半年持續上揚。

REA集團旗下squarefoot.com.hk進行「2019上半年香港房地產前景問卷調查」發現，66%受訪者料未來樓價再升，但因樓價高置業意欲跌至20%，受訪者平均預期於44歲才能成功置業，海外物業投資成為上車另一選舉。

調查結果發現，普遍受訪者認為香港樓價於未來半年仍會持續上漲，或至少會維持不變。

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隨着樓價不斷上升，預期於未來有能力置業的「未上車」受訪者佔比，較2018下半年下跌10個百分點（2019上半年為45%；2018下半年為55%）。有見及此，不少居港人士開始尋找各種方案以實踐置業夢，而當中，凶宅及共住空間亦開始在市場上受到關注及歡迎。

半數受訪者（50%）認為樓價於過去一年已見底，當中三分二受訪者（66%）更認為樓價將會在未來半年持續上揚。隨著越來越多的受訪者（92%）認為香港現時樓價過高，未來12個月的置業意欲亦自去年2018年下半年的25%下跌五個百分點至20%。

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由於樓價不斷上升，越來越少人預期未來能夠在港置業，自2018下半年的55%大幅下降至45%；另更多的受訪者視香港置業為夢想，從2018下半年的37%升至44%。此外，普遍受訪者平均預期於44.1歲才能成功置業（2018下半年為37.7歲）。

香港樓價持續上升，成就海外物業投資，成為另一達成「上車夢」的可行方案。在不同地區中，中國內地（43%）及日本（26%）仍然是最熱門的目的地。

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在中國內地，大灣區的物業越來越受歡迎，近四成（38%）受訪者打算在大灣區置業。

調查結果顯示，台灣和泰國置業對於25歲以下受訪者的受歡迎程度，較2018下半年分別顯著上升9%及8%。調查中揭示有意於台灣置業的受訪者當中，有63%會用作移居用途，及46%會用作退休居住用途；另外考慮於泰國置業的受訪者當中，71%會作度假用途。

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REA集團首席經濟師Nerida Conisbee表示，基於各種外圍因素，香港樓市比去年更為不穩定；而近月中美貿易戰升溫對本地旅遊及零售業產生影響。此外，香港銀行同業拆息持續上升，令借貸成本相繼提高。即便香港土地供應短缺，但經濟放緩和融資困難正左右香港樓市的前景。

有關調查於2019年4月30日至5月8日以網上問卷形式，並成功訪問了1001名介乎18至65歲的市民，不過值得留意，進行調查的時間，並未計入中美貿易戰於６月惡化及社會衝突事件因素。

香港人才服務辦公室將於5月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。

才辦總監劉鎮漢主持記者會。政府新聞處圖片

香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。

人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。

才辦總監劉鎮漢（右三）與部分參展機構代表和來港人才合照。 政府新聞處圖片

劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。