入標反應不似預期～
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地政總署公布，上周五截標的啟德4C區1號的住宅地皮，共收到6份標書。市場人士認為，是次地皮的入標反應較預期遜色。
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美聯測量師行董事林子彬表示，雖然早前有商業地皮棄標，但由於是次截標的為住宅地，並位處跑道區，屬優質市區海景地皮，故仍獲多家發展商入標參與，亦鑑於近期市場氣氛較觀望，故入標反應略低於毗鄰4C區2號及4C區3號地皮的入標數目。若以每呎樓面地價18,500元計算，地皮估值約132.16億元。
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林子彬指出，是次截標的跑道區全海景住宅地皮，項目可與毗鄰早前高價售出的地皮一樣坐擁一線海景景致，惟受到樓市觀望氣氛略增，故料發展商出價或趨審慎，但仍料可成為另一幅百億地王。
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資料顯示，新九龍內地段第6553號九龍啟德第4C區1號地盤，地皮面積約為102,053平方呎，估計可建樓面約為714,374平方呎。林子彬稱，若地皮以每呎樓面地價為18,500元批出，呎價將僅次於啟德第4C區2號地盤錄得的每呎19,636元。