細價樓應該賣幾錢?

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新居屋鎖定一眾上車購買力,亦有代理認為,政治事件對經濟造成打擊,但相信對細價樓影響較為輕微。

(資料來源:美聯)

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月首24日600萬元或以下二手住宅註冊量錄1,458宗,較5月同期2,029宗下跌約28.1%。估計全月勢不足2,000宗,屆時將自19年2月後首度失守2,000宗水平,創4個月新低。

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鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,6月首24日註冊數據已逐步反映5月爆發貿易戰對樓市的影響,期間整體二手住宅註冊量較上月同期跌約3成,而600萬元或以下跌約28%,可見表現與大市相若。

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正因600萬元或以下與整體二手市場交投按月表現相近,連續兩個月佔比亦同樣相若。據資料顯示,本月首24日600萬元或以下二手住宅註冊量佔整體二手住宅註冊量約49.4%,與5月約48.7%相比未有太大變化,並連續兩個月均低於5成水平。