美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨45座中層01室，面積約826方呎，屬4房套及兩廳連間格，設有露台，坐擁全海景，屬優質租盤，獲同區客以月租3萬承租，呎租約36.3元。

業主於2002年10月以約325萬購入上述物業，現享租金回報率約為11厘。