西九高鐵商業地王下季招標 最高估值近800億

黃偉綸指高鐵上蓋商業地市場估值介乎568億至790億，每方呎約1萬8千至2萬5千元。

黃偉綸。資料圖片

下季政府推地「貴精不貴多」，市場矚目的西九龍高鐵站上蓋商業地王推將出招標，發展局局長黃偉綸表示，將整幅推出市場，並不會拆細推售。市場估值介乎五百六十八億至七百九十億，每方呎約一萬八千至二萬五千元。

商業地王下月招標。資料圖片

每呎地價1.8萬至2.5萬

政府昨日公布下季賣地計畫，將推出兩幅商業地皮，其中以高鐵上蓋商業地王最為矚目，地皮六十四萬一千多方呎，估計可建樓面達三百一十六萬五千方呎，為近年政府推出最大幅商業用地。

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黃偉綸表示，由於市場對商業地皮有需求，加上以完整地皮推售可方便管理，因此該地將會整幅推出，並不會拆細推售。另外，政府於二○一九至二○年度上半年共推售三幅商業地，提供約四千三百七十萬方呎樓面。

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泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚預計，該幅商業地估值每方呎約一萬八千元，市值約五百六十八億，並料將會吸引三至四個大型財團入標。他相信，發展商雖希望能以獨資形式發展項目，惟因市值龐大，將傾向以合資形式入標。

高銀本月撻訂啟德地重推

此外，本月遭高銀撻訂的啟德商業地，政府旋即安排於下季再度招標。張氏認為，該地原以一百一十一億元成交，惟現估值將難以重回百億水平，料下調至約九十九億，呎價約一萬一千五百元，預料入標的財團數目不多。

運輸署表示，內地鐵路單位通報，由於天氣情況惡劣，原定來往香港西九龍站至廣州南的高速鐵路列車G6510、G6511，更改為來往香港西九龍站至深圳北。

另外，4月25日部分來往香港西九龍站及廣州南的高速鐵路列車車次取消。

已取消的車次:

前往香港西九龍站:G6527，G6515，G6529，G6535

前往廣州南:G6528，G6516，G6530，G6536

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運輸署表示有關車次的資料，可留意12306官方網站(12306.cn)或如已安裝手機應用程式，亦可按「車站大屏」頁面或留意於高速鐵路網頁或手機應用程式或香港西九龍站發放的最新資訊。又呼籲市民可考慮乘搭東鐵綫經羅湖/落馬洲，或使用其他跨境交通工具前往內地。

如需退票的乘客，可在30天內辦理，並盡量使用12306官方網站(12306.cn)或手機應用程式，不用急於到香港西九龍站辦理。