身價不菲!

蘋果手機除了售價高昂,其總部原來也是全球最高價建築之一。根據本周最新鑑價報告,蘋果公司位在美國加州古柏迪諾(Cupertino)、有著甜甜圈造型的總部,價值41.7億美元(約326.3億港元)。

這棟建築當年是斥資50億美元(約391億港元)興建。相比之下,全球最高建築杜拜哈里發塔(Burj Khalifa)的建造經費只是15億美元,新加坡濱海灣金沙酒店則是大約55億美元。

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

古柏迪諾所屬聖克拉拉郡(Santa Clara)副估稅員金斯堡(David Ginsborg)表示,這棟280萬平方英尺的非常規物業很難鑑價。他說:「這座建築各方面都是客製化打造;不過到頭來,它仍是座辦公大樓,我們還是能估價。」這棟設計複雜的環狀建築,搭配特製玻璃和特殊設計的磚瓦,周圍環繞著莫哈維沙漠的松樹。

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

蘋果園估值逾300億港元。(網上圖片)

英國傳媒報道,按照加州1%上下的地產稅規定以及聖克拉拉郡的鑑價,蘋果每年須向加州繳交4000萬美元以上的地產稅金。這筆稅金的25%最大比例用以充裕當地各小學的經費,15%作為當地消防隊的經費,而6%交由古柏迪諾市政府斟酌使用。

根據蘋果園區(Apple Park)開發合約,蘋果為社會住宅基金注資585萬美元,也為改善基礎設施以及紓解附近若干城市的交通投入7500萬美元。

聖克拉拉郡估稅員史東(Larry Stone)表示,蘋果是當地最大的地產稅納稅人:「當然,他們也是一大僱主,這是另一個造福本郡之處。」

然而批評人士指,這些支出僅佔蘋果營業收入的九牛一毛,不足以彌補這家公司造成的房價上漲危機和遊民問題。