上月成交僅252宗，近三季最淡！
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8月份進一步反映社會運動之影響，買家入市緩慢，業主加大減幅，導致50指標屋苑出現量價齊齊大跌。
（資料來源：利嘉閣）
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，8月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價繼續向下，報15,107元，較7月的跌2.6%，為2014年開始以實用面積統計以來錄得的最大單月跌幅。8月份整體平均呎價連跌3個月且跌幅擴大，創了近五個月新低；而今年首八個月，樓價累計升幅顯著收窄至5.5%。
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列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑增加至32個，佔整體比率達64%，升者則只有13個，另有5個屋苑因七月或八月「零成交」而未能作比較。當中，上月樓價實質跌幅較顯著的屋苑包括東涌藍天海岸、荃灣綠楊新村、愉景新城及鴨脷洲海怡半島，分別錄12.3%、11.3%、10.8%及9.6%的實質跌幅。
至於逆市錄得樓價升幅較顯著的指標屋苑包括荃灣中心、將軍澳中心、藍田匯景花園及紅磡海濱南岸，實質按月升幅分別為12.9%、7.8%、7.7%及7.4%。
廖偉強指出，社會運動一發不可收拾，影響持續，短期內買家仍然較為觀望；不過，隨著業主面對現實進一步減價刺激下，相信九月份50指標屋苑交投量會因減價而出現兩至三成的回升空間，惟在超低基數下，實際數字料亦只有三百餘宗，並不代表市況回暖。至於樓價方面，九月份依然難以看好，估計50指標屋苑樓價再有介乎2%至3%的下調壓力。