後市未見明朗，業主願意減價沽貨，馬鞍山新港城連錄低市價成交，利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱，新港城M座中層1室，面積618方呎，業主開價950萬，減至855萬易手，成交價低市價5%，呎價13835元。原業主於2009年8月以346萬入，帳面賺509萬，單位10年間升值1.5倍。

楊震霆續稱，另一宗為K座高層7室，面積363方呎，業主開價690萬，減價90萬，以600萬易手，低市價4%，呎價16529元。原業主於2009年5月以195萬購入，獲利405萬，單位升值2倍。