中原地產市務經理徐威文表示，上水中心6座低層B室，面積485方呎，3房間隔，座向西方，望內園景，業主最初與一組買家議價至638萬打算售出，但施政報告放寬按保，業主隨即於市場「反價」，加價13萬，以651萬沽出單位，呎價13423元。原業主於2015年6月以475萬購入，持貨逾4年，獲利176萬，單位升值37%。