碧桂園(2007)公布,2019年10月單月,歸屬公司股東權益的合同銷售金額567.6 億元(人民幣‧下同),較2018年10月同比增加40.46 %;歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約 667萬平方米,較2018年10月同比增加52.22 %。
據統計,2019年前10月,碧桂園共錄得4796.9億元權益銷售額,全年超越2018年5018.8億元的權益銷售額、再創新高已是大概率事件。
截至6月底,加上潛在權益可銷售資源,碧桂園的權益可售資源合計2.78萬億元,其中,75%的權益貨值位於粵港澳大灣區、長三角經濟圈、長江經濟帶等五大城市群,98%位於常住人口50萬人以上的區域,94%位於人口流入正增長區域。
高盛研究報告指出,碧桂園一直在優化其地理分布,充分利用中國正在進行的城鎮化,從而使當前可售資源的分布符合人口遷移趨勢,為公司長期贏得全國市場、繼續保持穩定增長奠定了堅實的基礎。
摩根大通認為,碧桂園正在駛入更為平穩的增長航道,專注於提升增長質量,聚焦盈利能力而非規模。該機構表示,碧桂園的銷售增長有望在2019年下半年加快,再融資需求也有望減少,市場將會對公司在低線城市的持續盈利能力越來越有信心。在合理的風險範圍內,碧桂園是最高股本回報率的藍籌股。
穆迪在8月30日將該公司的展望由“穩定”調升至“正面”。穆迪表示,基於碧桂園非常充裕的土地儲備,較為明確的推盤計劃,以及強勁的銷售執行力,預計碧桂園將持續受益於中國的城鎮化浪潮。
穆迪稱,今年以來,中國房地產行業的信貸緊縮和銷售增長的放緩,已對規模較小且財務狀況較差的開發商產生負面影響,資源向龍頭企業集中,穆迪認為,領先的行業地位和暢通的融資渠道,將使得碧桂園受益於行業整合。
自8月以來,碧桂園的股價也保持了穩健向上的勢頭,僅僅是10月份以來的漲幅便已超過16%。