中原地產區域營業經理陳夑佳稱，上水御皇庭2座高層H室，面積372方呎，兩房間隔，以515萬獲承接，呎價13844元。原業主於2005年以198萬購入，持貨14年，獲利317萬，單位升值1.6倍。