樓價吹冷風!
銀行估價取態轉趨謹慎,窒礙樓價升勢。本周CVI最新報44.27點,較上周的48.70點下跌4.43點,連跌2周共23.57點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CVI跌幅明顯收窄,今周跌4.43點,上周跌19.14點,指數尚未跌穿40點好淡分界區間下限,樓市未有確認轉勢向下。預計未來CVI於40點上下爭持,預示樓市累積向下壓力。
政府宣布調高按揭保險樓價上限後,CVI隨即由18.88點低位反彈至67.84點,一口氣升穿3個重要關口(40點好淡分界下限、50點好淡分界線、60點好淡分界上限),4周連升48.96點。同期樓價調整結束,CCL連跌10周後回升2周,並持續在181點至182點之間窄幅徘徊。上周CVI單周急跌,今周續跌,預示樓價升勢受阻。相信有待中美貿易戰局勢明朗化後,樓價走勢才有較明確的方向。
早前CVI下降趨勢明顯,22周前跌穿60點好淡分界區間上限,隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周,CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI反覆向下,當跌破40點好淡區間下限,樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌,10周累跌4.98%。