土地已閒置29年~
發展南生圍，引起社會對保育有生態價值土地的關注。近日有發展商就元朗東成里一幅佔地約5.36公頃的土地，向城規會申請發展綜合住宅，擬興建16幢住宅大樓及34幢屋宇，樓高約3至45層，料提供3848伙單位。
有發展商就元朗東成里一幅佔地約5.36公頃的土地，向城規會申請發展綜合住宅。 城規會文件圖
根據城規會文件，申請改劃的土地位於元朗東成里一帶，上址現為「未決定用途」地帶，佔地約為5.35萬平方米，被劃入南生圍分區計劃大綱圖。申請人擬改劃為綜合住宅發展，當中約16.5萬平方米的樓面面積，將以約3倍地積比率興建16幢住宅大樓及34幢屋宇，合共可提供3848伙單位。
根據申請人提供的發展藍圖，項目內擬提供不少於11.1萬平方米的私人休憩用地，擬建項目包括湖泊、單車徑及公園等設施。惟未有提供任何公眾休憩用地。
申請人稱，上述地點於1990年被納入法定圖則內，因應候西鐵綫以及元朗排水繞道工程影響，令其閒置29年至今未有發展定案。當中大部分土地為閒置土地或為寮屋及棕地，導致環境質素下降及出現工業與住宅的界面問題。
申請人又指出，申請地點位於元朗新市鎮及錦田北兩個住宅群中間，擬議發展有助優化土地用途及解決新界鄉郊地帶土地不兼容的問題。