廣東一老人被脫落瓷磚砸死 物業公司被判賠近百萬

 12月12日,記者從廣東省高級人民法院獲悉,近日,珠海市中級人民法院對一宗建築物外牆脫落瓷磚砸死行人案二審宣判,該小區開發商、業主均無需擔責,小區物業公司賠償死者家屬897068.83元。

2018年9月,張阿姨(化名)來到珠海市粵海中路蘭花小區(化名),走到兒子在小區承租的一間商鋪附近時,被建築物外牆脫落的瓷磚砸中,張阿姨頭部遭受重傷,後經醫院搶救無效死亡。

張阿姨的丈夫及3名子女與小區物業服務公司蘭花物業(化名)對於張阿姨死亡賠償的責任認定,以及賠償金額認定存在較大爭議,後向珠海市香洲區人民法院起訴,要求蘭花物業賠償973919.83元。

一審時,法院認為,蘭花小區交付使用距今已有十年時間,部分外牆瓷磚在使用過程中出現老化、脫落的跡象,給小區住戶及過往行人造成安全隱患,而蘭花物業作為物業管理人,對此並未盡到管理職責。

案中張阿姨被小區樓房外牆脫落的瓷磚砸傷並致死亡,根據法律規定,蘭花物業應對張阿姨死亡的損害後果承擔侵權責任,後判處賠償死亡賠償金、喪葬費、精神損害撫慰金等合計897068.83元。

蘭花物業不服一審判決,向珠海市中級人民法院提起上訴。蘭花物業提出應當由該樓棟的開發商、施工單位、設計單位以及相關業主承擔賠償責任。

二審法院審理認為,蘭花小區的開發商和蘭花物業於2007年1月簽訂《蘭花小區前期物業管理委託合同》,合同至今有效,故蘭花物業仍是蘭花小區的物業管理人,應依據合同約定對物業管理區域內共用部位、共用設施設備進行維修、養護和管理。

雖沒有業主委員會授權蘭花物業對涉案外牆面進行維修,但蘭花物業應盡相應的管理工作,做好相應警示及安全防範工作。

張阿姨是被建築物外牆墜落的瓷磚砸傷,並非被拋擲物品或其他難以確定具體侵權人的物品砸傷,依據過錯推定原則應當由蘭花物業承擔責任。二審駁回上訴,維持原判。

香港人才服務辦公室將於5月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。

才辦總監劉鎮漢主持記者會。政府新聞處圖片

香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。

人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。

才辦總監劉鎮漢（右三）與部分參展機構代表和來港人才合照。 政府新聞處圖片

劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。